有关新商品房买卖合同示范文本5篇.docx

有关新商品房买卖合同示范文本5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所销售的商品房进行交易，为明确双方权利义务，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

（一）物业类型：商品房。

（二）物业位置：具体地址。

（三）房屋面积：详细描述房屋的面积及构成。

（四）购房款额：总房价、付款方式等详细信息。

（五）房屋交付日期及条件等。

第二条商品房产权情况说明

甲方承诺该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方的原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。如乙方在购房后使用过程中因甲方原因造成产权问题，甲方应承担法律责任并赔偿乙方相应损失。

第三条买卖条款及支付方式

（一）价格条款：双方约定的购房总价款及付款方式。

（二）支付方式及时限：明确付款时间节点及逾期付款的违约责任。

（三）税费承担：双方关于交易过程中产生的税费分担约定。

第四条房屋交付及质量标准

（一）交付期限及条件：明确房屋交付的具体日期及交付条件。

（二）房屋质量与配套设施：描述房屋及其配套设施的质量标准，如存在质量问题，如何解决应明确约定。

（三）保修责任：房屋保修的范围、期限及责任承担方式。

第五条规划变更的约定及处理

若规划发生变更，甲方应书面通知乙方，乙方有权选择是否继续履行合同。若乙方选择解除合同，甲方应退还全部已付款项并支付相应利息。若继续履行，双方应就变更后的规划签订补充协议。

第六条违约责任及解决争议方式

（一）违约责任：明确甲乙双方违反合同约定的责任承担方式。

（二）解决争议的方式：双方选择通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

第七条补充协议与本合同具有同等法律效力

双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。对于交易中的特殊事项约定，应详细列明。

第八条附则

篇2

甲方（出卖人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：________________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲、乙双方就购买位于__________（详细地址）的新商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，共同订立本买卖合同。

第一条商品房基本情况

1.房屋坐落：具体地址描述。

2.房屋类型：包括但不限于住宅、公寓、商业用房等。

3.建筑面积：详细写明建筑面积及公摊面积。

4.房屋结构：详细写明房屋的结构形式。

5.附属设施：详细列明所包含的设施设备及品牌。

第二条价格与付款方式

1.房屋总价：明确约定房屋总价格。

2.付款方式：包括一次性付款、按揭付款或分期支付等。

3.付款期限：约定付款的最后期限。

4.税费承担：明确双方各自承担的税费。

第三条房屋交付

1.交付期限：明确房屋交付的具体日期。

2.交付条件：具体描述房屋交付时的条件，如竣工验收、配套设施等。

3.风险转移：自房屋交付之日起，风险转移至乙方。

第四条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按期交付房屋或其他违约情形的，需支付违约金并赔偿乙方损失。

2.乙方违约：乙方未能按期付款或其他违约情形的，需支付违约金。

第五条保修与质量问题处理

1.保修内容：列明保修的项目及保修期限。

2.保修通知：乙方发现质量问题应及时通知甲方，甲方在接到通知后应及时维修。

3.质量争议处理：对质量问题的争议，双方可委托专业机构检测并依据检测结果处理。

第六条产权登记与权属证明

1.产权登记：甲方应在约定