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建设项目的财务评价

建设项目经济评价是在完成市场调查与预测、拟建规模、营销策划、资源优化、技术方

案论证、投资估算与资金筹措等可行性分析的基础上,对拟建项目各方案投入与产出的基础

数据进行推测、估算,对拟建项目各方案进行评价和选优的过程。经济评价的工作成果融汇

了可行性研究的结论性意见和建议,是投资主体决策的重要依据。

建设项目经济评价主要分为财务评价和国民经济评价。本章主要介绍财务评价的主要内

容及其理论和方法。

一、财务评价的概念

二、财务评价的目的

1.衡量竞争性项目的盈利能力

2.权衡非盈利项目或微利项目的经济优惠措施

3.合营项目谈判签约的重要依据

4.项目资金规划的重要依据

三、财务评价的内容

1.盈利能力分析

2.清偿能力分析

3.不确定性分析

四、财务评价的程序

(一)准备工作

1.熟悉拟建项目的基本情况,收集整理有关基础数据资料;

2.编制辅助报表

建设投资估算表,流动资金估算表,建设进度计划表,固定资产折旧费估算表,无形资

产及递延资产摊销费估算表,资金使用计划与资金筹措表,销售收入、销售税金及附加和增

值税估算表,总成本费用估算表。

3.编制基本财务报表

(1)财务现金流量表:反映项目计算期内各年的现金收支,用以计算各项动态和静态

评价指标,进行项目财务盈利能力分析。新设法人项目财务现金流量表分为:

①项目财务现金流量表:该表以项目为一个独立系统,从融资前的角度出发,不考虑

投资来源,假设全部投资都是自有资金。

①资本金财务现金流量表:该表从项目法人(或投资者整体)的角度出发,以项目资

本金作为计算基础,把借款还本付息作为现金流出。

①投资各方财务现金流量表:该表分别从各个投资者的角度出发,以投资者的出资额

作为计算的基础

(2)损益和利润分配表:反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分

配情况。

(3)资金来源与运用表:反映项目计算期内各年的资金盈余短缺情况。

(4)借款偿还计划表:反映项目计算期内各年借款的使用、还本付息,以及偿债资金

来源,计算借款偿还期或者偿债备付率、利息备付率等指标。

(二)计算财务评价指标,进行财务评价

投资回收期

投资利润率

投资利税率投资收益率

静态指标资本金利润率

借款偿还期

资产负债率

评价指标体系流动比率财务状况指标

速动比率

财务净现值

财务内部收益率

动态指标动态投资回收期

财务外汇净现值

换汇成本或节汇成本

(三)进行不确定性分析

五、财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系

评价内容基本报表静态指标动态指标

项目财务内部收益率

项目财务现金流量表静态投资回收期财务净现值

动态投资回收期

资本金财务现金流量表资本金财务内部收益率

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