重庆市合川区清平镇QP-07-0101地块详细规划修改方案公示.pptx

重庆市合川区清平镇QP-07-01/01地块详细规划修改方案公示修改原因：修改依据：编制单位：修改内容：公示单位：公示地点：公示时间：意见反馈：优化利用土地资源，盘活存量用地，解决一部分拆迁居民住房需求问题。1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》4、《重庆市城乡规划条例》5、《重庆市城市规划管理技术规定》（2018版）6、《关于加强县城绿色低碳建设的意见》（建村〔2021〕45号）7、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》（2017年修订试行）8、《重庆市合川区清平镇控制性详细规划》（2017版）重庆市恒畅规划设计有限公司强制性内容修改：1、将QP-07-01/01地块用地性质调整为二类居住用地（纯居住），总计容建筑面积按3.7万平方米控制。地块容积率2.5，建筑密度35%和绿地率30%不变，建筑限高54米。2、调整后用地面积不变，计容建筑面积不变，居住建筑规模较现行控规增加0.74万平方米，商业减少0.74万平方米。增加指导性要求：1、地块建设应充分利用地理条件和自然资源，结合地形，创造与自然环境有机结合的人居环境,构建有地域特色的多层次建筑空间效果，建议滨水前排建筑高度不超过20米，从近水到城市内部采用退台形式，滨水一侧注意视线廊道贯通，打造富于变化的天际轮廓线。2、地块建设体现现代居住风貌，以灰色、米黄等淡雅色调作为建筑主色调，檐口、阳台等可适当运用少量色彩点缀，高层住宅鼓励屋顶绿化，采用收分退台等简洁的屋顶形式。3、垃圾收集点建议选在下风向并注意隐蔽，避免设置在滨河、小区出入口等附近。重庆市合川区规划和自然资源局1、重庆市合川区人民政府官网2、重庆市合川区规划和自然资源局公示栏3、重庆市合川区清平镇人民政府公示栏2023年8月3日-2023年9月1日1、若您需对该规划修改发表意见，应在意见反馈期限届满前向重庆市合川区规划和自然资源局提交书面意见，同时提供身份证明材料、联系方式。书面意见可当面提交也可邮寄方式提交。以邮寄方式提交的，请在信封正面注明“公示反馈意见”字样，提交时间以邮局收件邮戳载明的时间为准。2、若您认为是该规划方案的利害关系人，在提交书面意见时，还应提供规划方案直接涉及您利益的证明材料。3、意见反馈期限截止至公示期届满后5个工作日内。规定期限未反馈意见的，视为放弃权利。邮寄地址：重庆市合川区南津街街道希尔安大道490号区规划自然资源局办公室收。联系人：李老师联系方式：023块位置图QP-07-01/01地块土地利用规划图（修改前）土地利用规划图（修改后）地块编号用地面积（公顷）规划用地性质兼容用地性质容积率建筑密度(%)建筑限高(米)绿地率(%)停车泊位(个/㎡)公共配套设施备注QP-07-01/011.48R2B12.5358030——垃圾收集点地块编号用地面积（公顷）规划用地性质兼容用地性质容积率建筑密度（%）建筑限高（米）绿地率（%）停车泊位（个/M2）公共配套设施备注QP-07-01/021.48R2-2.5355430——垃圾收集点地块为纯居住用地地块指标一览表（修改前）地块指标一览表（修改后）