环保科技示范园土地一级开发项目建议书.docx

环保科技示范园土地一级开发项目建议书

环保科技示范园土地一级开发项目建议书

环保科技示范园土地一级开发项目建议书

1.总论

1.1.项目名称及负责人

项目名称：某环保科技示范园土地一级开发

建设单位：某科技园开发建设股份有限公司

法人代表：

项目负责人：

项目技术负责人：

项目经济负责人：

1.2.项目建设地点及内容

1.2.1.项目建设地点

某环保科技示范园位于某市海淀区温泉镇及苏家陀乡境内，园区

北临北清路，西靠温阳路，南临京密引水渠，东到春阳路。规划用地

面积336.40公顷。

1.2.2.建设内容

本项目建设内容为某环保科技示范园的土地一级开发，包括：征

地拆迁、道路、管线、动力、能源等基础设施建设。使项目达到九通

一平的建设条件。

1.2.3.主要经济技术指标

项目总投资：238286万元

项目销售收入：277105万元

环保科技示范园土地一级开发项目建议书

利润总额：23578万元

净利润：11666万元

投资利润率：9.9%

投资净利润率：4.9%

税后财务内部收益率：10.8%

财务净现值(Ic=8%):2238万元

1.3.项目提出的背景

保护环境是人类实现可持续发展的基础，它也是我国的基本国策之一。而环保产业又是环境保护的重要物质基础和技术保障，是未来经

济发展中最具潜力的新的经济增长点之一。

发达国家的环保产业兴起于70年代，经过数十年的努力，环保

产业已经进入成熟期。

1973年，我国召开了第一次环境保护工作会议，它开创了中国

的环境保护事业，环保产业也应运而生。近些年来，无论是政府还是

普通百姓都已认识到环保的重要性，环保产业在经过20多年的发展

后也已初具规模。但相较于发达国家，我国的环境质量仍亟待提高，

而我国的环保产业无论是涉及的领域还是产品的技术含量，也都仍显稚嫩与落后。为了促进经济和社会可持续发展，我们必须要进一步改

善环境，加强人们的环境保护意识，加速环保产业的发展。

1990年，国务院办公厅印发了《关于积极发展环境保护产业的

若干意见》,以推动环保产业的发展。1992年，党中央、国务院批准

环保科技示范园土地一级开发项目建议书

了“中国环境与发展十大对策”,将发展环保产业作为一项重要内容。在《中国21世纪议程》、《国务院关于环境保护若干问题的决定》和

新修订的《大气污染防治法》中，都明确提出要大力发展环保产业。

1997年开始，党中央、国务院每年召开人口、资源、环境工作座谈会，总书记和总理都到会做重要讲话。其次是经济的快速发展、特别

是经济结构的调整带动和促进了环保产业的发展。

2001年3月16日，国家经贸委正式批复某为“全国环保产业示

范试点城市”。

环保产业也已列入某市“十五”期间优先发展的五个支柱产业之

一。

在2001年4月25日召开的第四次建设某领导小组工作会就某科技园区规划工作也曾提出：建设以能源环保、科学仪器等技术研

发、产品生产为主的温泉科技园。

为此，编制本项目项目建议书。

1.4.环保园建设的必要性

一、保护环境是实现社会可持续发展的重要内容

随着人类社会的发展，人们改造自然、利用自然的能力不断提高，已可以充分享用大自然提供的各种资源，但与此同时，伴随着近些年生产力水平的迅速提高，资源匮乏、环境恶化的问题也日益突出，给人类的生存和发展造成严重的威胁。因此，能源与环境已成为当今社会发展

密不可分的两大主题，各国都在探索实现社会可持续发展之路。

环保科技示范园土地一级开发项目建议书

这就需要我们正确运用人类改造环境的能力，如果明智地加以使用的

话，可以给各国人民带来开发的利益和提高生活质量的机会；如果使用不当或轻率地使用，这种能力就会给人类和人类环境造成无法估量的损

害。

近些年，中国的改革开放不断深入，经济水平有了较大的提高，但

同时也面临着生态环境恶化的趋势。党和国家领导人已把保护环境工

作作为工作重点，党的十五届五中全会明确提出“加大环境保护和治理力度，大力发展环保产业，加强环境保护关键技术和工艺设备的研

究开发，开展环保教育，提高全民环保意识。”中共中央政治局常

委、国务院总理朱镕基在第五次全国环境保护会议上指出：环境保护是

政府的一项重要职能，它是一项功在当代，利在千秋的伟大事业。

保护环境是我国的一项基本国策，是可持续发展战略的重要内容，直

接关系现代化建设的成败和中华民族的复兴。

作为拥有一千二百多万人口的某市，目前处于经济快速发展时期，

面临最为严峻的挑战就是能源与环境问题。

我们只有一个地球，保护环境是每个地球公民的责任。正如1972年通过的《斯