外商投资土地使用权转让合同书7篇.docx

外商投资土地使用权转让合同书7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出让土地使用权给乙方事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方关于土地使用权转让的相关权利和义务，确保双方权益得到合法保障。

二、土地使用权转让事项

1.土地使用权转让标的：甲方同意将其位于__________的土地使用权（以下简称“该地块”）转让给乙方，该地块的具体位置、面积、用途等详见本合同附件。

2.转让价格及支付方式：双方约定，本次土地使用权转让的总价款为人民币______万元。乙方应按照以下方式支付：首付款______万元，余款在______内付清。

3.土地使用权转让期限：本次土地使用权转让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权转让条件

1.甲方保证对转让的土地使用权享有完全合法的所有权和处分权，并已获得土地使用权证书。

2.乙方应遵守中国的法律法规，不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得相关部门的批准。

3.乙方应按约定支付土地使用权转让价款，逾期支付的，应承担违约责任。

4.土地使用权转让后，该地块上原有的建筑物、构筑物及其他设施归乙方所有。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取土地使用权转让价款。

2.甲方有义务协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.甲方应保证土地使用权无争议，如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权的，甲方应退还乙方已支付的土地使用权转让价款，并承担违约责任。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在约定的期限内使用该地块，并享有土地收益权。

2.乙方有义务按照约定支付土地使用权转让价款。

3.乙方应合法使用土地，不得违反中国的法律法规。如需改变土地用途或进行开发建设的，应取得相关部门的批准。

4.乙方应遵守国家关于外商投资企业的相关规定。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定履行义务，应承担违约责任，包括赔偿乙方的直接损失和预期利益损失。

2.乙方如未按照约定支付土地使用权转让价款，应承担逾期付款的违约责任。

3.双方如因不可抗力导致无法履行本合同的，部分或全部免除责任，但应及时通知对方。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除的，应协商一致并签订书面协议。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

篇2

合同编号：【编号】

甲方（出让方）：【出让方名称】

地址：【地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

乙方（受让方）：【受让方名称】

地址：【地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

鉴于甲方拥有位于【土地所在地址】的土地使用权，现同意将其部分土地使用权转让给乙方使用，乙方愿意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过友好协商，订立本合同。

第一条转让标的

1.甲方同意将其所拥有的位于【土地所在地址】的土地使用权（以下简称“该地块”）的部分使用权转让给乙方。具体四至范围及面积见附件。

2.该地块土地使用权的用途为：【用途，如住宅用地、商业用地等】。乙方受让后将使用该地块从事相应用途的建设和经营。

第二条转让条件及价款支付

1.转让条件：甲方保证对所转让的土地使用权拥有完全合法的权利，并已取得土地使用权证书。甲方应保证土地使用权权属清晰，不存在任何争议和纠纷。乙方应按时足额支付土地使用权转让价款。

2.价款支付：土地使用权转让价款总额为人民币【金额】元整。支付方式如下：【支付方式及时间表】。乙方应按时履行付款义务，如逾期付款，应按日向甲方支付逾期付款额万分之五的违约金。

第三条土地交付及登记办理

1.甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内将土地交付给乙方使用