2024门市房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋的描述

1.1房屋位于___________（地址），房屋结构及面积如下：____________________________________________________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷或法律法规禁止出租等情况。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及维修

4.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化等原因导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋或未履行本合同其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或未履行本合同其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的各项信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定，合同签订后如有信息变更，应及时通知对方并更新合同。

2.明确租赁期限：双方应确保合同中约定的租赁期限符合双方实际需求，避免因期限过短或过长而导致合同无法继续履行。

解决办法：在本合同第二条中，双方可以约定一个合理的租赁期限，并在租赁期满后根据实际情况选择是否续约。

3.租金及支付方式：双方应明确约定租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致合同纠纷。

解决办法：在本合同第三条中，双方可以详细约定租金金额、支付方式和支付时间等事项。

4.房屋用途及维修：双方应明确约定房屋的用途，以及维修责任的分担，避免因使用不当或维修责任不明确而导致合同纠纷。

解决办法：在本合同第四条中，双方可以约定房屋的用途，并在第五条中明确维修责任的分担。

5.合同变更和解除：双方应明确约定合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除问题导致合同纠纷。

解决办法：在本合同第五条中，双方可以约定合同变更和解除的条件及程序。

6.违约责任：双方应明确约定违约责任及赔偿标准，避免因违约行为导致合同纠纷。

解决办法：在本合同第六条中，双方可以约定违约责任及赔偿标准。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除租赁关系之日止。

4.租金：指