【《建筑工程企业工程款供应链金融ABS应用探究》3700字】 .pdf

建筑工程企业工程款供应链金融ABS应用研究

目录

建筑工程企业工程款供应链金融ABS应用研究1

关键词：中建二局第一建筑工程有限公司；供应链；应用1

弓I言1

1.中建二局第一建筑工程有限公司应用供应链ABS业务动因分析2

1.1防范承建商履约风险2

1.2优化财务状况3

2.供应链ABS的优劣势分析3

2.1供应链ABS与其余融资方式对比分析3

2.2效果优势分析4

资料来源：根据公司内部数据整理5

结论5

参考文献6

摘要：从2017年发布的《资管新规》到2020年住建部和央行约谈会所确定的

“三条红线融资管控政策，国家监管机构加大了对金融行业与地产行业的监管

力度，由此也拉开了我国建筑工程行业发展史上最严厉的管控序幕，这一切

是为了让这个国民经济重要组成部分的“庞然大物回归到平稳健康的发展道

路上来。建筑工程企业获取无序获取项目开发资金的渠道被全面收紧，因此无

论是建筑工程企业还是供应链上游的工程承建商，在高速扩张业务规模的同时,

企业自身现金流的压力愈发明显，在此背景下，基于国内资产证券化发展的供

应链金融ABS应运而生，它的出现获得了建筑工程企业和其供应链上游承建商

的青睐，在整个供应链金融ABS业务的应用中，本文以中建二局第一建筑工程

有限公司为例，分析建筑工程企业工程款供应链金融ABS应用。

关键词：中建二局第一建筑工程有限公司；供应链；应用

引言

我国建筑工程处于“软着陆”的转型时期，中央实施稳健的货币政策，进

而使得银行贷款的门槛逐渐提高，建筑工程企业面临着更加严峻的内外部环境,

而且在融资方面显得尤为明显。目前国内建筑工程企业用于项目的贷款来源虽

然方式较多，但当下国内建筑工程企业的融资依然以银行批复的开发贷为主要

来源，因为其余渠道对于操作层面和行业特点有较高的要求，所以通常会受

到很大的限制，这也就凸显了建筑工程企业在筹集资金渠道方面的固化与缺失、

结构单一性。伴随着地产项目的建设开发规模不断增加，房价较高、供求结构

矛盾、建筑工程金融风险等问题开始逐渐暴露并难以缓解，传统融资方式受限

的情况迫使建筑工程企业必须寻找新的融资途径。

1.中建二局第一建筑工程有限公司应用供应链ABS业务动因分析

1.1防范承建商履约风险

整个建筑工程行业在项目的开发的过程中离不开健康良好的供应链系统，

然而近年来受资金政策监管，不少头部建筑工程企业为了实现业务规模快速扩

张，迅速抢占三四线城市的市场份额，以近乎激进的方式快速建设，与此同时，

为了吸引消费者的产品体验，售楼处展示区建设也成为常态，从拿地到开盘销

售几乎在五个月时间内完成。这种高周转模式下的项目开发同样考验着工程承

建商的经营极限，但是在近年来金融强监管下的建筑工程企业融资变得越来越

困难，由于建筑工程企业融资渠道受限导致资金压力骤增，所以也导致了承建

商无法如期获得工程进度款，承建商在承接多个项目同时施工的情况下，一旦

无法及时获取相应的工程进度款，就会直接导致承建商的上游供应商如劳务队

伍、材料供应商等无法继续提供相关服务，间接导致工程进度放缓，甚至停工。

然而对于建筑工程企业的经营重大节点就是楼盘交付，一旦无法按照既定运营

节点完成相关形象进度的施工，就无法达到预售条件，我国大多城市的预售证

办理硬性条件即为施工至正负零或者主体结构完成3层以上，所以建筑工程企

业由于财务资金紧张而无法向承建商按时支付相应的工程款而引发的连锁反应

就会直接导致建筑工程企业无法按时获取预售证，由此延后销售时间，增加贷

款周期，承担更大的贷款压力，进而影响最终的批量交付，直至破坏整个建筑

工程企业的经营根基，这就是当前国内建筑工程行业的一个发展现状。

中建二局第一建筑工程有限公司近年来扩张极为迅速，为了与集团战略适

配，中建二局第一建筑工程有限公司下属项目公司纷纷加大拿地速度与开发节

奏，与此同时，通过招标确立了各自固定的工程战略承建商关系，随着建设进

度的加快，多地项目公司出现了工程款支付不及时的情况，其根本原因在于建

筑工程企业自身的资金大部分用来支付土地款，另外在市场调控的政策下，部

分项目公司的销售回款并不理想。由此导致了多起承建商履约风险，缓建、停

工、索赔等不良后果屡屡出现，中建二局第一建筑工程有限公司将全国多个项

目列为存在重大交付风险的项目。