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2024年商品房销售合同范文5篇

篇1

商品房销售合同

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

营业执照注册号：[营业执照注册号]

乙方（买受人）：[乙方名称]

法定代表人（负责人）：[负责人姓名]

购买地址：[购买地址]

身份证号码（营业执照注册号）：[身份证号码或营业执照注册号]

鉴于甲、乙双方本着自愿、公平和诚实守信的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买位于XXXX年XX月XX日签订的商品房销售事宜，达成如下协议：

第一条销售标的物

甲方同意出售给乙方位于XXXX（详细地址）的商品房，具体为：[房屋详细描述，包括但不限于房屋类型、结构、面积、楼层、朝向等]。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方选择以下支付方式：

（1）一次性支付：乙方需在签订本合同后XX日内支付全部房款。

（2）分期支付：具体分期支付的时间和金额详见本合同附件《分期支付明细表》。

第三条房屋交付与验收

1.甲方应当在乙方支付完首付款或全款后的XX个月内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力的因素，交付日期可相应顺延。

2.房屋交付时，甲方应提供相关的竣工验收证明文件。乙方应在收到交付通知后的XX日内对房屋进行验收。如有异议，应当场提出，否则视为验收合格。

第四条产权登记及权属证书办理

1.甲方负责办理该房屋的产权登记手续。

2.产权证书办理完毕后，甲方应及时通知乙方，并自产权证书办理完成之日起XX日内将产权证书交付给乙方。

第五条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应支付逾期交付违约金，每日违约金为总房价的XX%。逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应支付逾期付款违约金，每日违约金为未付款项的XX%。逾期超过XX个月的，甲方有权解除合同。

3.若因甲方原因导致产权证书未能按时办理，甲方应承担违约责任，并支付相应的违约金。

第六条保修责任及物业管理

1.甲方在交付房屋时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.房屋的物业管理由甲方或甲方委托的物业管理公司负责。乙方应遵守物业管理的相关规定。

第七条合同的变更与解除

本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

第八条不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应在不可抗力发生后的XX日内书面通知对方，并可以在合理期限内提供不可抗力证明。双方可另行协商合同的履行事宜。

第九条法律适用及争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方向乙方销售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

甲方销售的商品房位于___________________（详细地址），房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米。乙方已对房屋进行实地勘察，对房屋现状、产权情况等有充分了解，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起_____日内，乙方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）给甲方。

（2）甲方办理房屋产权注销抵押等手续完毕后_____日内，乙方支付人民币_________元（大写：_________元整）。

（3）剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），在甲方将房屋交付给乙方后_____日内付清。

三、房屋交付

1.甲方在收到乙方全款后的_____日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书、身份证等相关证明文件。

四、产权登记与过户

1.甲方应在房屋交付后_____个月内办理房屋产权注销抵押手续，并协助乙方完成产权登记。

2.产权登记费用由_____方