2024年哈尔滨住宅出租协议细则指南版.docx

2024年哈尔滨住宅出租协议细则指南版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.房屋使用规定

6.1房屋内部设施使用

6.2房屋外部设施使用

6.3禁止行为

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

7.3保险理赔流程

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

9.提前解约与违约

9.1提前解约条件

9.2违约金计算方式

9.3违约责任承担

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用与管辖

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的管辖地

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2房屋退还清单

12.3合同附件

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3签字日期

14.附件

14.1房屋照片

14.2相关法律法规副本

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：黑龙江省哈尔滨市区街道号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前天向出租人提出续约申请。双方协商一致后，可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始前天支付当期租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人需向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在租赁期满后天内退还承租人押金。

4.3押金退还日期：租赁期满后，承租人按约定退还房屋，出租人应在验收无误后天内退还押金。

第五条房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修请求及响应时间：如承租人发现房屋及附属设施存在问题，应立即向出租人提出维修请求。出租人应在接到请求后小时内响应，并尽快安排维修。

第六条房屋使用规定

6.1房屋内部设施使用：承租人应合理使用房屋内部设施，不得损坏或改动。如有损坏，承租人应承担维修费用。

6.2房屋外部设施使用：承租人不得随意使用房屋外部设施，如需使用，应提前向出租人申请。

6.3禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或抵押房屋。

第八条保险责任

8.1出租人保险：出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。

8.2承租人保险：承租人可自行购买人身安全保险，确保在租赁期间的人身安全。

8.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。

第九条转租条款

9.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前个月向出租人提出申请，并征得出租人同意。

9.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后天内通知出租人。

9.3转租手续：承租人应与承租人签订转租协议，并将转租协议副本提交给出租人。

第十条提前解约与违约

10.1提前解约条件：租赁期内，如承租人需提前解约，应提前个月书面通知出租人。

10.2违约金计算方式：如承租人提前解约，应支付违约金，违约金为剩余租金的%。

10.3违约责任承担：承租人违约解除合同的，除支付违约金外，还应承担其他违约责任，如损坏房屋及附属设施的修复费用、清洁费用等。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：如协商未果，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，双方可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。

第十二条法律适用与管辖

12.1合同适用的法律：本合