2024年商业房产租赁协议范本版.docx

2024年商业房产租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修请求及响应时间

第七条保险

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

第十条违约

10.1出租人违约

10.2承租人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于________市________区________街道________号，物业建筑物为________层，包括但不限于________（具体房间号或区域）。物业用途为________。

1.2租赁面积

租赁面积总计为________平方米（平方米），包括但不限于________（具体房间号或区域）。租赁面积的具体界限以物业所有权证或房产证载明的范围为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前________天向出租人提出续租申请。双方可根据届时的情况就续租事项进行协商。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月________元人民币（大写：________元整），租金每________个月支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每________个月，承租人应在每个租金支付周期开始前________天支付当期租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：________

账号：________

开户行：________

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金________元人民币（大写：________元整）。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已经得到修复的情况下，应当在________天内将押金扣除应收取的费用后退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人仅将租赁物业用于________（具体用途），不得用于任何非法或者违反当地法律法规的活动。

5.2租赁用途变更

如承租人需要变更租赁用途，应提前________天书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自改变租赁用途。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维护与保养，保证物业的安全与正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人应负责租赁物业内的日常维修和保养，包括但不限于________（具体设施或设备）。

6.3维修请求及响应时间

如承租人发现物业存在缺陷或损坏，应及时书面通知出租人。出租人在接到通知后，应在________小时内作出回应，并在________天内修复损坏或解决问题。

第八条转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租物业，应至少提前________天书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。未经出租人同意，承租人不得擅自转租。

8.2转租通知期限

承租人应在转租事项发生后________天内书面通知出租人。

第九条提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的________%。

9.2提前终止租赁的通知期限

提前终止租赁的，应至少提前________天书面通知对方。

9.3提前终止租赁的违约金

如承租人提前终止租赁，除支付违约金外，还应承担________（描述其他可能的违约责任）。

第十条违约

10.1出租人违约

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

10.2