个人房屋借款抵押的合同范本(2024版).docx

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个人房屋借款抵押的合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同双方

第二章：借款条款

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3利率及利息计算

2.4还款方式

2.5提前还款

第三章：抵押条款

3.1抵押物描述

3.2抵押物估值

3.3抵押物保管

3.4抵押物变更

第四章：双方权利与义务

4.1借款人权利与义务

4.2贷款人权利与义务

第五章：违约责任

5.1违约定义

5.2违约处理

5.3违约赔偿

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2司法管辖

第八章：其他条款

8.1通知与送达

8.2合同解释

8.3合同效力

第九章：签署条款

9.1签署地点

9.2签署时间

9.3签署人及签字栏

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人和贷款人之间关于房屋借款抵押的权利和义务，确保双方合法权益，规范借款和抵押行为。

1.2合同定义

1.2.1借款人：指在本合同中向贷款人借款的自然人或法人，以下简称“甲方”。

1.2.2贷款人：指在本合同中向借款人提供借款的自然人或法人，以下简称“乙方”。

1.2.3抵押物：指甲方为担保借款而提供的房屋，以下简称“抵押物”。

1.3合同双方

甲方（借款人）：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（贷款人）：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

第二章：借款条款

2.1借款金额

甲方向乙方借款总金额为人民币______元（大写：______）。

2.2借款期限

2.2.1借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2.2借款期限届满，甲方应按本合同约定的还款方式归还全部借款本金及利息。

2.3利率及利息计算

2.3.1本合同借款利率为年利率______%，按月计息。

2.3.2利息计算公式为：月利息=借款本金×月利率。

2.3.3甲方应于每月______日前支付当月利息。

2.4还款方式

2.4.1甲方应按月等额本息还款方式归还借款。

2.4.2甲方应于每月______日前将当月还款金额存入乙方指定账户，账户信息如下：

账户名：______

开户行：______

账号：______

2.5提前还款

2.5.1甲方有权提前归还全部或部分借款，但应提前______个工作日通知乙方。

2.5.2提前还款部分的利息按实际借款天数计算。

第三章：抵押条款

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物为甲方所有的位于______市______区______路______号的房屋，房屋产权证号为______。

3.1.2抵押物的建筑面积为______平方米。

3.2抵押物估值

3.2.1抵押物的估值由双方认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币______元（大写：______）。

3.2.2评估费用由______方承担。

3.3抵押物保管

3.3.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.3.2甲方应确保抵押物的完好无损，如因甲方原因导致抵押物损毁或价值减少，甲方应承担相应责任。

3.4抵押物变更

3.4.1如需变更抵押物，须经乙方书面同意，并办理相应的变更手续。

3.4.2变更手续完成后，新的抵押物应符合本合同约定的条件。

第四章：双方权利与义务

4.1借款人权利与义务

4.1.1甲方有权按合同约定使用借款。

4.1.2甲方应按时足额归还借款本金及利息。

4.1.3甲方应妥善保管抵押物，确保其完好无损。

4.1.4甲方应配合乙方对抵押物的检查和评估。

4.2贷款人权利与义务

4.2.1乙方有权按合同约定收取借款本金及利息。

4.2.2乙方有权对抵押物进行检查和评估。

4.2.3乙方应按合同约定向甲方提供借款。

4.2.4乙方不得擅自变更借款条款，如需变更，须经甲方书面同意。

第五章：违约责任

5.1违约定义

5.1.1甲方未按合同约定的期限归还借款本金及利息的，视为违约。

5.1.2甲方未按合同约定妥善保管抵押物，导致抵押物损毁或价值减少的，视为违约。

5.1.3乙方未按合同约定提供借款的，视为违约。

5.2违约处理

5.2.1甲方违约时，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并有权处置抵押物以偿还借款。

5.2.2乙方违约时，甲方有权要求乙方支付