景城及综合服务中心工程施工组织设计.doc

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景城及综合服务中心工程施工组织设计

景城及综合服务中心工程施工组织设计

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景城及综合服务中心工程施工组织设计

前言

一、编制依据和说明

（一）、编制依据

1、某某建筑艺术设计院设计的景城及服务中心工程施工图。

2、配套的建筑标准图集、定额。

3、图纸答疑会议纪要、招标文件、招标评标办法。

4、与本工程有关的施工规范、技术规程、以及有关标准。

5、我公司按照ISO9002质量体系文件管理的文件。

6、施工现场的实地勘察结果。

7、相关的法律、法规等。

（二）、编制说明

本施工组织设计从基础土方施工（不包括桩基）开始编制，针对本工程主要分部分项的施工技术方案、施工部署及现场总平面布置图、施工总进度计划及保证措施、质量保证措施、

冬雨期施工措施、选用的主要施工机械设备、材料供应计划、人员调配计划、安全文明施工措施及施工中的协调管理等方面进行阐述，用于指导本工程全过程的施工。

二、工程概况及工程特点

（一）、工程概况

景城及服务中心工程建设地址位于新区汉路东侧、张路南侧，建筑面积：综合服务中心楼2668m2，结构类型为框架结构，综合楼为地上三层。

1、建筑部分

本工程综合服务中心楼抗震设防烈度：7度，场地类别为III类，设计使用年限50年，±0.000相对于绝对标高35.4m。建筑总高度13米，室内外高差：0.3m。建筑物外墙复合XPS板保温、水泥砂浆找平，面砖墙面。屋面采用复合XPS板保温，刚性防水，防水等级2级。

楼面：卫生间为砼原浆压光，其余为800*800地砖铺贴。

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内墙面：为乳胶漆。

地下车库设计使用年限50年，结构安全等级为2级，抗设防烈度7度，场地类别为III类，防火分类为1类，防护等级为1级。砼地面，车库顶板上覆土高度1.5米。防水等级为2级。低板BAC双面自粘防水卷材，顶板1.5厚PET防水卷材。

1、结构部分：综合服务中心

本工程结构类型为框架结构，安全等级为二级，抗震等级为二级。条形基础，础梁截面尺寸分别为：400*1000mmm。，基础梁顶相对与±0.000为-0.5mm。框架柱截面尺寸为：

500mm*500mm。主体结构框架梁截面尺寸为250*800mm、250*700mm、200*650mm。

混凝土强度等级：基础垫层C20，基础C35，一层C30，二层及以上C25。砌体基础采用MU15实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，主体外墙及卫生间采用200厚MU5烧结多孔砖，内墙采用200厚的加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。

2、地下车库

结构类型为框架结构，安全等级为二级，抗震等级为三级。伐板基础，无梁式顶板。基础垫层C20，伐板、顶板为C35、P6防水砼，柱为C35。构造柱为C25。内墙采用200厚的加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。

（二）、工程特点

1、该工程占地面积较大，占据除主楼外全部空间，且一期主楼主体施工已结束，施工时要预留主楼装修的施工场地，塔机使用原有各主楼的塔机。该工程施工顺序安排，其他施工机械、材料存放布置等要尽可能的组织合理。

2、根据施工总进度安排，施工主体结构工程正处在冬季，要根据冬季工程的施工特点，制定冬季施工的质量及安全保证措施。

3、本工程施工时，要将各主楼间的土全部挖出，为避免挖土及降水对主楼的影响，降水、挖土施工要编制有针对性的施工方案，并严格执行。在施工过程中，要做好环境保护工作，防止噪声扰民，并严格控制工地施工污水的排放。

（三）、工程目标

1、质量目标

本工程质量等级为合格标准，争创省级优质工程，建立以项目总工程师为首的质量保证体系，开展全面的质量管理，严格按照IS09002标准体系文件运行。按照设计要求和国家现行施工验收规范精心组织施工，执行国家现行建筑工程质量检验评定标准。

2、安全生产目标

安全达标，杜绝死亡施工的发生，轻伤事故率控制在1‰以内。

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3、文明施工目标

我公司组织施工项目部，进场后对施工现场进行合理布置，对现场道路进行硬化，对场内设置的办公区进行绿化布置，积极创建市级文明工地。

4、工期目标

根据招标文件的要求，我公司将按照200天的总工期目标进行控制，争取在2014年6月底完成合同内的所有工程，并交付甲方使用。

5、成本管理目标

优化设计、科学管理，降低造价，节约投资。

第一章项目部组成、主要技术人员、劳动力配置及保障措施

1、项目组织体系：

施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为