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二手房租赁合同样本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

第五章：房屋交付及返还

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3房屋返还

第六章：双方权利与义务

6.1出租人权利与义务

6.2承租人权利与义务

第七章：房屋维护与修缮

7.1日常维护

7.2重大修缮

7.3费用承担

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

第十一章：其他条款

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同解释

第十二章：签署条款

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租人与承租人在二手房租赁过程中的权利和义务，确保租赁行为的合法性和公平性，保障双方的合法权益。

1.2合同定义

1.2.1“出租人”指本合同中出租房屋的一方，姓名：，身份证号：。

1.2.2“承租人”指本合同中租赁房屋的一方，姓名：，身份证号：。

1.2.3“房屋”指本合同中所述的租赁房屋，具体地址为：______。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋地址

本合同所述房屋的具体地址为：______，位于______市______区______街道______号。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，具体以房产证记载为准。

2.3房屋用途

2.3.1本合同所述房屋仅限于居住用途，承租人不得擅自改变房屋用途。

2.3.2若需改变房屋用途，须经出租人书面同意，并依法办理相关手续。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满，合同自动终止，除非双方另行签订续租协议。

3.3租赁续约

3.3.1承租人若需续租，应在租赁期限届满前______个月书面通知出租人。

3.3.2双方协商一致后，可签订续租协议，续租条件由双方另行约定。

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准

本合同所述房屋的月租金为人民币______元整（￥______）。

4.2租金支付方式

4.2.1租金按月支付，每月______日前支付当月租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账，出租人银行账户信息如下：

开户行：______

户名：______

账号：______

4.3租金支付时间

4.3.1首期租金应在签订本合同之日起______日内支付。

4.3.2以后各期租金应在每月______日前支付。

第五章：房屋交付及返还

5.1交付时间

出租人应在______年______月______日前将房屋交付给承租人。

5.2交付条件

5.2.1房屋应符合合同约定的基本情况，无任何结构性损坏。

5.2.2房屋内的固定设施应保持完好，具体设施清单见附件。

5.3房屋返还

5.3.1租赁期满或合同解除后，承租人应在______日内将房屋返还给出租人。

5.3.2房屋返还时应保持原状，正常使用损耗除外，具体返还条件见附件。

第六章：双方权利与义务

6.1出租人权利与义务

6.1.1出租人有权按合同约定收取租金。

6.1.2出租人应按时交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

6.1.3出租人应协助承租人办理入住手续，并提供必要的协助。

6.2承租人权利与义务

6.2.1承租人有权按合同约定使用房屋。

6.2.2承租人应按时支付租金及其他费用。

6.2.3承租人应合理使用房屋及其设施，不得擅自进行改建或装修。

6.2.4承租人应配合出租人进行房屋检查和维护。

第七章：房屋维护与修缮

7.1日常维护

7.1.1承租人应负责房屋的日常维护，保持房屋及设施的清洁和完好。

7.1.2承租人应及时修复因使用不当造成的损坏。

7.2重大修缮

7.2.1出租人应负责房屋的重大修缮，确保房屋的安全和正常使用。

7.2.2承租人发现房屋存在重大安全隐患，应及时通知出租人进行修缮。