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二手房定金买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的与原则

1.2合同标的物描述

1.3合同的法律效力

第二章：买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息及交易条件

3.1房屋位置、面积及权属状况

3.2交易价格及支付方式

3.3定金的支付与退还

第四章：双方权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3房屋交付与过户

第五章：违约责任

5.1违约情形及认定

5.2违约责任的承担方式

5.3违约金的计算与支付

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

6.3合同终止后的财产清算

第七章：争议解决

7.1争议解决的方式

7.2适用法律与管辖法院

第八章：其他条款

8.1合同的解释与补充

8.2合同的生效条件

8.3通知与送达方式

第九章：合同签署

9.1签字栏

9.2签订时间

9.3签订地点

第十章：附件

10.1房屋权属证明

10.2交易双方身份证明

10.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方关于二手房买卖的法律关系、权利义务及交易条件，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同标的物描述

本合同的标的物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，权属证书编号为______。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

第二章：买卖双方基本信息

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全民事行为能力，对本合同的签订和履行具有法律效力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋信息及交易条件

3.1房屋位置、面积及权属状况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权归属于卖方，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.2交易价格及支付方式

交易总价为人民币______元（大写：______），买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.3定金的支付与退还

买方支付的定金在合同履行后转为购房款，如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。

3.3.1定金支付方式

买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定账户，账户信息为：______。

3.3.2定金退还条件

若因卖方原因导致交易无法完成，卖方应在______个工作日内退还定金及相应利息。

第四章：双方权利与义务

4.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，同时应保证房屋权属清晰，无权利纠纷，并协助买方完成房屋过户手续。

4.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方提供房屋权属证明，并按照合同约定支付房款，同时应配合卖方完成房屋过户等相关手续。

4.3房屋交付与过户

卖方应于合同约定的时间内将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续，买方应于过户手续完成后支付剩余房款。

4.3.1房屋交付条件

卖方交付房屋时应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合居住条件。

4.3.2过户手续的办理

双方应于______日前共同前往房产交易中心办理过户手续，所需税费由______方承担。

第五章：违约责任

5.1违约情形及认定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的，应认定为违约。

5.2违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金的计算与支付

违约金的计算方式为______，支付方式为______。

5.3.1违约金的数额

违约金的数额根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例或金额确定。

5.3.2违约金的支付时间

违约方应在违约行为发生之日起______个工作日内支付违约金。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除的条件与后果

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3合同终止后的财产清算

合同终止后，双方应根据实际情况进行财产清算，确保各自权益不受损害。

6.3.1财产清算的范围

财产清算包括但不限于房款、定金、违约金等与本合同相关的财产。

6.3.2财产清算的方式

双方应协商确定财产清算的方式，确