2024年实用型房地产销售协议范本版.docx

2024年实用型房地产销售协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1定义

1.2术语

第二条：房地产描述

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条：销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条：交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条：隐私保护与信息必威体育官网网址

9.1隐私保护

9.2信息必威体育官网网址

第十条：法律法规的适用

10.1适用法律

10.2法规遵守

第十一条：合同的生效与终止日期

11.1生效日期

11.2终止日期

第十二条：附件

12.1附件列表

12.2附件内容

第十三条：其他条款

13.1附加条款

13.2特殊约定

第十四条：签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1定义

（1）房地产：指位于____省____市____区（县）____街道/镇/乡____号____号的房产，包括房屋和土地。

（2）卖方：指拥有上述房地产所有权并同意出售该房地产的____（姓名/名称）。

（3）买方：指同意购买上述房地产并支付相应价款的____（姓名/名称）。

（4）交付：指卖方按照本合同约定，将房地产及相关权利和义务转移给买方。

（5）验收：指买方或其委托的第三方对房地产进行查验，确认其符合合同约定的质量、数量和状况。

1.2术语

本合同中使用的术语，除上下文明确另有定义外，具有房地产销售行业的通常含义。

第二条：房地产描述

2.1房地产位置

房地产位于____省____市____区（县）____街道/镇/乡____号____号，具体位置和方位详见附件一。

2.2房地产面积

房地产的总面积为____平方米（大写：____），具体面积和布局详见附件二。

2.3房地产现状

房地产现状为____（住宅/商业/办公/其他），房屋结构为____（钢筋混凝土/砖混/砖木/其他），建筑层数为____层，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

第三条：销售价格与支付方式

3.1销售价格

房地产的销售价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房屋价款、土地价款、配套设施费用和其他双方约定的费用。

3.2支付方式

（1）____期付款：买方在合同签订后____日内支付全部价款；

（2）分期付款：买方按照约定的时间和比例分____期支付全部价款，具体支付计划详见附件三。

3.3支付时间表

（1）第一期付款：合同签订后____日内支付人民币____元整；

（2）第二期付款：____年__月__日前支付人民币____元整；

（3）第三期付款：____年__月__日前支付人民币____元整；

（4）余款在交付房地产时一次性支付。

第四条：交付与验收

4.1交付时间

卖方应按照本合同约定，在____年__月__日前将房地产交付给买方。

4.2交付条件

（1）房地产权属清晰，不存在任何权利争议；

（2）房地产现状符合双方约定的质量标准；

（3）相关权利和义务已依法转移；

（4）已完成所有必要的过户手续。

4.3验收程序

买方或其委托的第三方应在交付后____日内对房地产进行验收，并将验收结果通知卖方。如验收不合格，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还相应价款。

第五条：权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）保证房地产现状符合约定的质量标准；

（3）按照约定时间完成房地产交付；

（4）协助买方办理过户手续；

（5）提供房地产及相关设施的使用和维护说明。

5.2买方权利与义务

（1）按照约定时间支付销售价格；

（2）接收房地产并按照约定进行验收；

（3）协助卖方办理过户手续；

（4）遵守房地产及相关设施的使用和维护规定。

第六条：违约责任

6.1卖方违约

卖方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失和承担额外费用。

6.2买方违约

买方未能履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失和承担额外费用。

第八条：合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同；

（3）法律、法