工商银行业务介绍(doc 11页) .pdf

工商银行业务介绍(doc11页)

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1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄

在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及

港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和

国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用

于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政

策；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或

有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷

款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家

法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式

流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投

资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，

以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项

目；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的

房屋抵押；

7.在工行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

☆还款方式

个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还

款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）

还本付息还款法及“随心还”还款法；

贷款期限在1年（含）以内的，可采用本利不

同期还款法（按月付息，按季、半年、年还本）

及按月付息、到期一次性还本的还款方式。

☆贷款期限

贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于

购买住房的，期限最长不超过10年；借款人年

龄与贷款期限之和不得超过65年。

☆业务流程

1.客户申请。客户向银行提出申请，书面

填写申请表，同时提交相关资料；

2.签订合同。银行对借款人提交的申请资

料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，

视情况办理相关公证、抵押登记手续等；

3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，

办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直

接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借

款人向其交易对象支付；

4.按期还款。借款人按借款合同约定的还

款计划、还款方式偿还贷款本息；借款人在借款

合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日

基础上延期10个自然日。

5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提

前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次

性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）

结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款

人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约

定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定

会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件

和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的

法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到

原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

3.，汽车贷款

☆开办条件

获得我行个人汽车消费贷款需要具备以下

条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄

在18（含）至60（含）周岁之间。外国人以及

港澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境

内连续居住满一年并有固定居所和职业，并提供

一名当地联系人；

2.具有合法有效的身份证明、贷款行所在

城市的户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明

或未婚声明；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的合法收入来源和按时足额偿

还贷款本息的能力；

5.能够提供银行认可的有效权利质押物或

抵押物或具有代偿能力的第三方保证；

6.能够支付不低于规定比例的所购车辆首

付款；

7.若为“间客式”贷款，还需持有与特约

经销商签订的购车协议或购车合同；

8.借款人单户（含配偶）在我行的个人汽

车消费贷款不超过3笔（已结清除外）；

9.在工行开立个人结算账户；