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二手房购房定金合同书范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：定金条款

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金的法律效力

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属情况

4.3房屋现状说明

第五章：购房条款

5.1购房价格

5.2付款方式

5.3购房条件

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3变更与解除的条件

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：其他约定

9.1必威体育官网网址条款

9.2不可抗力

9.3特别约定

第十章：签字栏

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

以上为二手房购房定金合同书的目录。

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买方支付定金给卖方，以确保双方在二手房交易中的初步意向和权利义务。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的二手房购房定金交易。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，住址：______。

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明

卖方保证对所售房屋拥有合法的所有权和处置权。

2.3.2买方声明

买方声明具有购买房屋的合法资格和支付定金的能力。

第三章：定金条款

3.1定金金额

买方同意支付定金人民币（大写）：______元整。

3.2定金支付方式

买方应于本合同签订之日起____天内，将定金支付至卖方指定账户。

3.3定金的法律效力

定金支付后，买方不得无故解除合同，卖方不得无故拒绝出售房屋。

3.3.1定金罚则

如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。

第四章：房屋信息

4.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

4.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

4.3房屋现状说明

卖方应向买方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋设施、装修状况等。

4.3.1房屋设施清单

卖方应提供房屋内所有设施的清单，并确保其正常运作。

第五章：购房条款

5.1购房价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。

5.2付款方式

买方应按照合同约定的付款方式支付房款，包括但不限于一次性付款或分期付款。

5.3购房条件

5.3.1贷款条件

如买方需贷款购房，应提供贷款银行的预审批文件。

5.3.2过户条件

房屋过户前，买方应确保满足所有过户条件，包括但不限于税费支付、权属清晰等。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除

6.2.1买方解除权

买方在房屋交付前有权解除合同，但需承担相应的违约责任。

6.2.2卖方解除权

卖方在买方违约的情况下有权解除合同，并要求买方支付违约金。

6.3变更与解除的条件

合同变更或解除应基于合同条款或双方的书面协议。

以上为二手房购房定金合同书的前半部分内容，具体条款内容需根据实际情况制定。

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.1.1买方违约

若买方未按合同约定支付定金或房款，视为违约。

7.1.2卖方违约

若卖方在收到定金后拒绝出售房屋或将房屋出售给第三方，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并根据本合同约定支付违约金。

7.3违约赔偿

7.3.1买方赔偿

买方违约时，卖方有权没收定金，并可要求额外赔偿。

7.3.2卖方赔偿

卖方违约时，应双倍返还定金，并可要求额外赔偿。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，双方可提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

8.3法律适用

本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第九章：其他约定

9.1必威体育官网网址条款

双方应对合同内容必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

9.2不可抗力

因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

9.3特别约定

9.3.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。

9.3.2房屋交