2024年大型住宅区收购及开发协议版.docx

2024年大型住宅区收购及开发协议版A版

本合同目录一览

1.收购及开发项目概述

1.1项目名称

1.2项目位置

1.3项目规模

1.4项目目标

2.收购及开发主体

2.1收购方信息

2.2开发方信息

2.3主体权利与义务

3.收购及开发范围

3.1土地使用权范围

3.2建筑物范围

3.3其他相关资产

4.收购及开发期限

4.1收购期限

4.2开发期限

4.3延期条款

5.收购价格及支付方式

5.1收购价格

5.2支付方式

5.3价格调整机制

6.开发内容与要求

6.1开发内容

6.2开发要求

6.3开发标准

7.合作方式与分工

7.1合作方式

7.2分工原则

7.3合作协调机制

8.风险管理与责任分配

8.1风险识别与管理

8.2责任分配原则

8.3风险应对措施

9.沟通协调与信息披露

9.1沟通协调机制

9.2信息披露要求

9.3必威体育官网网址条款

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3争议解决方式

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1税费承担

13.2合同的附件

13.3合同的修改与补充

14.签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

14.3合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条收购及开发项目概述

1.2项目位置：位于市区街道，具体位置详见附件一

1.3项目规模：项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等

1.4项目目标：按照规划许可证的要求，完成住宅区的收购、开发、建设及销售工作，确保项目的顺利进行和按时交付。

第二条收购及开发主体

2.1收购方信息

注册地址：市区街道

法定代表：X

2.2开发方信息

注册地址：市区街道

法定代表：X

2.3主体权利与义务

2.3.1收购方的权利与义务

（1）负责项目的收购工作，提供项目相关的所有资料，确保资料的真实、完整、准确；

（2）按照约定时间支付收购价款，否则应承担相应的违约责任；

（3）协助开发方完成项目的开发、建设及销售工作。

2.3.2开发方的权利与义务

（1）负责项目的开发、建设及销售工作，确保项目的质量、安全、进度等满足相关要求；

（2）按照约定时间完成项目的开发、建设及销售工作，否则应承担相应的违约责任；

（3）协助收购方完成项目的收购工作，提供项目相关的所有资料，确保资料的真实、完整、准确。

第三条收购及开发范围

3.1土地使用权范围

土地使用权证号：号

土地位置：详见附件二

土地面积：平方米

3.2建筑物范围

建筑物名称：详见附件三

建筑物面积：平方米

3.3其他相关资产

包括但不限于项目的规划设计文件、施工图纸、监理文件、验收文件等相关资产。

第四条收购及开发期限

4.1收购期限

自本合同签订之日起日内，收购方应完成项目的收购工作。

4.2开发期限

自收购完成后日内，开发方应开始项目的开发、建设工作。项目整体开发周期不得超过年。

4.3延期条款

如因不可抗力等因素导致收购及开发工作无法按照约定时间完成，各方可协商一致延期。

第五条收购价格及支付方式

5.1收购价格

项目的收购价格为万元整（大写：人民币捌拾亿元整），详见附件四。

5.2支付方式

收购方应按照本合同约定的时间分期支付收购价款，具体支付方式如下：

（1）本合同签订后日内，支付收购价款的30%；

（2）收购完成后日内，支付收购价款的30%；

（3）项目开发完成后日内，支付收购价款的40%。

5.3价格调整机制

如因政策、市场等因素导致项目收购价格需要调整，各方可协商一致进行调整。

第六条开发内容与要求

6.1开发内容

开发方应按照规划设计文件和施工图纸进行项目的开发、建设工作，确保项目的质量、安全、进度等满足相关要求。

6.2开发要求

（1）严格遵守国家法律法规和行业标准；

（2）确保项目质量，符合规划设计要求；

（3）确保项目安全，遵守施工安全规范；

（4）保证项目进度，按照约定的开发周期完成开发工作。

6.3开发标准

详见附件五。

第七条合作方式与分工

7.1合作方式

本合同采用收购及开发合作方式，收购方负责项目的收购工作，开发方负责项目的开发、建设工作。

7.2分工原则

（1）收购方负责项目的收购工作，提供项目相关的所有资料，确保资料的真实、完整、准确；

（2）开发方负责项目的开发、建设工作，确保项目的质量、安全、进度等满足相关要求；

（3）各方共同参与项目的协调、沟通、监督等工作。

7.3合作协调机制

各方