2024前期物业管理服务的合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行前期物业管理服务的事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目及范围

物业地址：________________

物业类型：________________

物业管理面积：________________

1.2物业管理服务范围包括但不限于：

（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、改造；

（3）物业管理区域内绿化管理；

（4）物业管理区域内清洁卫生；

（5）物业管理区域内公共秩序维护；

（6）其他物业服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情调整服务费标准。

三、物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供前期物业管理服务，服务费标准为每平方米____元/月。

3.2物业管理服务费用支付方式如下：

（1）甲方每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费用；

（2）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金比率不低于千分之二。

四、物业的维修和养护

4.1乙方应负责物业共用部位及设施设备的日常维修、养护和管理，确保设施设备正常运行。

4.2甲方不得擅自改动物业共用部位及设施设备，确需改动的，应提前一个月书面通知乙方，并承担相关费用。

五、保险及安全

5.1乙方应依法办理物业管理区域内的保险事宜，包括但不限于物业共用部位及设施设备保险。

5.2乙方应负责物业管理区域内的公共秩序维护，确保甲方及物业使用人的财产安全。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并依法承担违约责任。

6.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权依法催收，并按照本合同约定追究甲方违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________

联系电话：________________联系电话：________________

联系人：________________联系人：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.明确物业管理项目及范围，确保双方对服务内容有清晰的认识和共识。

3.注意服务期限的约定，如需续约应提前一个月书面通知对方。

4.关注物业管理服务费用的标准及支付方式，避免逾期支付导致的违约金问题。

5.明确物业的维修和养护责任，确保设施设备正常运行。

6.注意保险及安全事项，乙方应依法办理保险事宜，维护甲方及物业使用人的财产安全。

7.熟悉违约责任条款，一旦发生违约行为，应及时采取相应措施维护自身权益。

8.了解争议解决方式，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有权人或使用权人，即委托方。

2.乙方：指接受甲方委托提供物业管理服务的公司，即受托方。

3.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的良好使用状态。

4.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。

6.保险：指为物业及设施设备等提供的风险保障措施。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权力。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。

2.适用于物业所有权人或使用权人委托第三方进行物业管理的情况。

3.适用于物业公司接受委托提供前期物业管理服务的情况。

补充条款：

1.特殊事项处理：如物业内发生突发事件、重大事故等，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方。

2.物业装修管理：甲乙双方对物业装修管理进行明确约定，包括装修申请、审批流程、装修规范等。

3.物业增值服务：乙方可提供物业增值服务，如家政、维修、租赁等，具体服务内容、费用及标准由双方另