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委托合同书（供住宅区委托管理用）7篇

篇1

甲方（委托方）：____________________（住宅区名称及业主委员会）

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，经友好协商，甲方决定委托乙方对住宅区进行物业管理服务，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、委托物业基本情况

1.住宅区名称：____________________

2.住宅区位置：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.房屋幢数：____栋，其中住宅楼____栋，非住宅楼____栋。

5.委托管理事项：包括但不限于房屋维修、公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理等。

二、委托管理期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、委托管理内容

1.房屋及设施维修管理：负责住宅区内房屋及公共设施的维修养护，制定维修计划并组织实施。

2.公用设备管理：负责住宅区内的公用设备（如电梯、泵房、供暖和照明系统等）的管理和维护。

3.公共场所及设施管理：负责住宅区内公共场所（如花园、绿地、道路等）的维护和管理，确保公共设施完好无损。

4.环境卫生管理：负责住宅区的保洁工作，保持环境整洁。

5.秩序维护：负责住宅区的安全保卫工作，维护住宅区秩序。

6.停车场管理：负责住宅区内的停车场管理和车辆进出管理。

7.其他与物业管理相关的服务工作。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：根据住宅区的具体情况，由双方协商确定服务费用标准。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。乙方应提供合法的税务发票。

3.调整机制：若因通货膨胀、人工成本变动等因素导致服务费用需调整，双方应提前协商确定。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）对乙方实施物业管理的情况进行监督；

（2）协助乙方开展物业管理服务工作；

（3）按约定支付物业管理服务费；

（4）提出合理的建议和意见。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对住宅区的公共设施、设备进行维修和养护；

（3）制定管理制度，规范服务行为；

（4）接受甲方的监督与合理建议。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.纠纷解决方式：在合同履行过程中发生纠纷时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.合同变更与续签：本合同如需变更或续签，应经双方协商一致，书面修改或重新签订合同。

篇2

甲方（委托方）：____________________（住宅区名称）业主委员会

乙方（受托方）：物业管理服务公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托物业基本情况

1.住宅区名称：____________________。

2.住宅区坐落位置：_______________________________________。

3.建筑面积：_______平方米。包括住宅、商业网点、配套设施等。

二、委托管理事项及服务内容

乙方根据本协议对住宅区实施专业化物业管理服务，包括公共环境卫生、绿化管理养护、秩序维护、安全防范、公共设施设备管理养护等。具体服务事项如下：

1.公共环境卫生管理：负责住宅区内的公共场所及公共设施的清扫保洁，生活垃圾的清运。

2.绿化管理养护：负责住宅区内的绿化种植及日常养护工作。

3.秩序维护：负责住宅区内的公共安全秩序维护，实行24小时保安值班巡视制度。

4.安全防范：维护住宅区内的安全，配合有关部门做好安全防范工作。

5.公共设施设备管理养护：负责住宅区内的公共设施设备（如电梯、照明、给排水系统、消防设备等）的管理养护。

6.其他服务事项：_______________________________________。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至__