2024单位房屋租赁合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋用途：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋的结构、设备及设施的使用说明进行合理使用，并妥善保管房屋及附属设施。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方违反本合同约定，提前解除合同或拒绝履行合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件，必要时可至公安机关进行核实。

2.明确房屋具体位置、面积、用途等基本信息，以免发生误解。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积、用途等信息，并附上房屋照片作为附件。

3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要一致。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金数额、支付方式及时间，并注明支付账户信息。

4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知对方。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并注明乙方如需续租应提前通知甲方的时间要求。

5.房屋使用及维修责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任，包括正常损耗与非正常损坏的区分及处理方式。

6.合同变更、解除及违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金的计算方式。

7.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中明确规定发生纠纷时双方应采取的友好协商解决方式，以及无法协商时可以向人民法院提起诉讼的具体条款。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的当事人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.房屋中介公司作为出租方或承租方，协助双方签订租赁合同。

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