2024二手房买卖协议合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名（全名）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.联系方式：____________________

5.地址：____________________

1.姓名（全名）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.联系方式：____________________

5.地址：____________________

第一条房产基本情况

1.1该房产位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（房屋地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的产权性质为__________，产权期限为__________年。

1.3该房产的房地产权证编号为__________。

第二条买卖双方的权利与义务

2.1甲方有权按本合同约定的价格购买乙方所拥有的该房产。

2.2乙方有权将该房产出售给甲方。

2.3甲方应按本合同约定的付款方式及时支付购房款项。

2.4乙方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.5乙方应在房产过户手续办理完毕后，将该房产的所有权、使用权及相关权益一并转移给甲方。

第三条房价及支付方式

3.1本房产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）甲方自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四条房产过户及交付

4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理完毕后，乙方应将该房产的所有权、使用权及相关权益一并转移给甲方。

4.3乙方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将该房产交付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产成交价格的____%。

5.2甲方逾期支付购房款项的，乙方有权按逾期天数每日加收应付房款的____%作为滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房产信息真实性问题：

注意事项：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房屋地址、结构、面积等。

解决办法：双方可委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，以确保信息的准确性。

2.产权清晰性问题：

注意事项：乙方应保证所售房产权属清晰，无抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：双方可共同向相关部门查询房产权属情况，确保无任何法律纠纷。

3.付款及交付问题：

注意事项：甲方应按照合同约定及时支付购房款项，乙方应在过户手续办理完毕后将房产交付给甲方。

解决办法：双方可设立专用账户，按照约定时间节点进行资金划转，确保付款及交付的顺利进行。

4.违约责任问题：

注意事项：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方可根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。

2.房地产权证：指国家依法对房地产权利进行登记，发给权利人的证明其房地产权利的证书。

3.产权期限：指房地产权证上注明的权利有效期限。

4.定金：指甲方为了证明购买意向，按照合同约定向乙方支付的一定金额的钱款。

5.过户手续：指将房地产权属从乙方名下转移到甲方名下的手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的二手房买卖。

2.房地产经纪公司代理的二手房买卖。

3.二手房买卖双方通过