2024住宅房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于___________（房屋地址）的住宅房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述房屋，并按照约定的条款和条件使用、保管及维护，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。

1.2乙方租赁的房屋包括：___________（具体房间或部位）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月___________元，共计___________元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期迁离，乙方应支付逾期迁离期间的租金及违约金，具体金额双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金___________元，作为乙方履行合同义务的保证。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用、维护及损坏赔偿

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2乙方如因使用不当或故意损坏房屋及附属设施，应承担相应的维修费用或赔偿责任。

5.3租赁期间，甲方负责维修租赁房屋及附属设施的正常使用，但乙方使用不当或故意损坏除外。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施，或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用、维护租赁房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________日期：___________

乙方（签字/盖章）：___________日期：___________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可通过电话、邮件等方式进行核实。

2.注意事项：租金支付时间及金额应明确约定，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付时间及金额，并提醒乙方提前支付，避免逾期。

3.注意事项：房屋使用、维护及损坏赔偿条款应详细明确，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：在合同中详细描述房屋及附属设施的使用要求，明确乙方在损坏时的赔偿责任。

4.注意事项：合同的变更和解除应严格按照约定的程序进行，避免随意变更或解除合同。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的程序，并要求双方书面协议并签字盖章确认。

5.注意事项：违约责任应在合同中明确，以便在违约时能够依据合同约定进行处理。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金的具体金额，以便在违约时能够依据合同约定进行处理。

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