2024年商业房产租赁递增值服务协议版.docx

2024年商业房产租赁递增值服务协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条递增值服务费及支付方式

3.1递增值服务费金额

3.2递增值服务费支付周期

3.3递增值服务费支付方式

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修保养周期

4.3维修保养费用

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用

5.3保险理赔流程

第六条转租

6.1转租条件

6.2转租手续

6.3转租租金分配

第七条合同变更

7.1变更条件

7.2变更手续

7.3变更生效时间

第八条合同终止

8.1终止条件

8.2终止手续

8.3终止后权益处理

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3仲裁费用

第十一条法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

第十二条合同附件

12.1附件一：物业现状照片

12.2附件二：租赁物业位置图

12.3附件三：递增值服务项目清单

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业类型为_______（商业/办公/工业等），物业总面积为_______平方米，租赁面积为_______平方米。物业现状为_______（具体描述物业现状，如：全新装修、部分装修、毛坯等）。

1.2租赁面积

租赁面积具体为_______平方米，包括_______（具体列出租赁区域，如：办公室、展示厅、仓库等）。

1.3租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月，乙方应在每个支付周期到期前_______个工作日支付当期租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第三条递增值服务费及支付方式

3.1递增值服务费金额

递增值服务费为每月_______元人民币（大写：_______元整），服务费每_______个月支付一次。

3.2递增值服务费支付周期

递增值服务费支付周期与租金支付周期相同，乙方应在每个支付周期到期前_______个工作日支付当期服务费。

3.3递增值服务费支付方式

递增值服务费通过银行转账的方式支付，乙方应将服务费支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。

4.2维修保养周期

甲方至少每_______个月对物业进行一次全面维修与保养。

4.3维修保养费用

维修保养费用包含在租金内，乙方无需另行支付。

第五条保险

5.1保险责任

乙方应自行购买物业保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。

5.2保险费用

保险费用由乙方承担。

5.3保险理赔流程

如发生保险理赔，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。

第六条转租

6.1转租条件

乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

6.2转租手续

乙方与转租方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。

6.3转租租金分配

乙方应确保转租租金不低于甲方租赁租金，转租租金分配事宜由乙方与转租方自行协商解决。

因篇幅原因，合同的第七条至第十四条将在后续回答中补充。

第八条合同变更

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。

8.2变更手续

书面变更协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。

8.3变更生效时间

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条合同终止

9.1终止条件

合同终止条件如下：

（一）租赁期满，乙方未