个人房屋买卖合同(2024版).docx

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个人房屋买卖合同(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3代理人信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋使用状况

第四章：交易条款

4.1交易价格及付款方式

4.2房屋交付条件

4.3交易税费承担

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3代理人权利与义务

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约争议解决

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

第八章：其他约定

8.1合同解释

8.2补充协议

8.3争议解决方式

第九章：合同生效与附件

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3签字栏、签订时间、签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、公平性及安全性。

1.2合同定义

本合同所称的“房屋”是指位于______的房产，房屋所有权证号为______。本合同所称的“卖方”是指房屋的合法所有权人，本合同所称的“买方”是指愿意购买该房屋的自然人或法人。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系电话：______

联系地址：______

2.2买方信息

买方名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系电话：______

联系地址：______

2.3代理人信息

代理人名称（如有）：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

联系电话：______

联系地址：______

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋所有权证号：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权人：______

共有情况：______

抵押情况：______

查封情况：______

3.3房屋使用状况

房屋使用年限：______年

房屋使用权人：______

租赁情况：______

占用情况：______

第四章：交易条款

4.1交易价格及付款方式

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

付款方式：______

首付款金额：人民币（大写）：元整（￥）

首付款支付时间：______

余款支付时间：______

4.2房屋交付条件

房屋交付条件包括但不限于：

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；

房屋结构安全，无重大安全隐患；

房屋内设施设备完好，符合交付标准。

4.3交易税费承担

交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，由______方承担。

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房屋交易款项，并有义务按照合同约定的时间和条件交付房屋。

卖方应保证房屋权属清晰，无权利瑕疵，并负责办理房屋过户手续。

5.2买方权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定的时间和条件交付房屋，并有义务按照合同约定支付房屋交易款项。

买方应配合卖方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

5.3代理人权利与义务

代理人应按照委托人的授权范围行事，并有义务向委托人报告交易进展情况。

代理人无权擅自变更或解除本合同，除非得到委托人的明确授权。

第六章：违约责任

6.1违约情形

违约情形包括但不限于：

卖方未按照合同约定的时间和条件交付房屋；

买方未按照合同约定支付房屋交易款项；

任何一方违反合同其他条款。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

违约金的计算方式为：______

损失赔偿的计算方式为：______

6.3违约争议解决

违约争议应首先通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

7.2合同解除条件

合同可在以下条件下解除：

双方协商一致同意解除合同；

因不可抗力导致合同目的无法实现；

一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正。

7.3变更与解除的程序

合同的变更或解除应遵循以下程序：

提出变更或解除的一方应以书面形式通知另一方；

双方应在收到通知后_