2024年商用物业租赁协议模板版.docx

2024年商用物业租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险费用承担

第七条变更与转让

7.1合同变更条件

7.2合同转让条件

7.3变更与转让通知期限

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除通知期限

8.3合同解除后的责任承担

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约赔偿金额及方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

11.3通知生效时间

第十二条附加条款

12.1附加条款内容

12.2附加条款的生效与变更

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

13.2其他约定生效时间

第十四条合同的生效、修改与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

14.4合同终止后的权利与义务处理

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业为位于北京市区街道的商用物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。

1.2租赁面积

租赁面积具体为平方米，包括个独立办公空间、个会议室、个储藏室和个公共区域。

1.3物业现状

物业现状符合租赁目的，具备正常使用的条件。租赁期间，出租人应保证物业的安全、完整和正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁期限延长条款

租赁期限届满前，双方同意按照相同的租赁条件延长租赁期限的，可在租赁结束日期前六个月书面通知对方。延长后的租赁期限为五年，自延长后的租赁开始日期起计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元人民币，按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月底支付下一个月租金。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月X日。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金支付日期

押金支付日期为租赁开始日期前X日。

4.3押金退还条件及方式

租赁期限届满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或其他需要赔偿的情况下，X个工作日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责物业的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责租赁面积内的日常维修与保养，确保租赁面积内的设施设备正常使用。

5.3维修请求及响应时间

如租赁面积内发生设施设备故障，承租人应立即通知出租人。出租人在接到通知后X个工作日内进行维修。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应办理物业保险，并将保险单副本交出租人备案。

6.2出租人保险责任

出租人应办理物业保险，并将保险单副本交承租人备案。

6.3保险费用承担

承租人承担物业保险费用，保险费用不包括出租人的设施设备及公共区域的保险。

第七条变更与转让

7.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同转让条件

承租人在租赁期限内不得将合同权利义务转让给第三方。如确需转让，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。

7.3变更与转让通知期限

合同变更或转让的通知期限为X个工作日。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

在租赁期限内，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。

8.2合同解除通知期限

合同解除的通知期限为X个工作日。

8.3合同解除后的责任承担

合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金及押金（如有），但承租人应承担因违约导致的损失。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未能履行合同义务，导致承租人损失的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任

承租人未能履行合同义务，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。

9.3违约赔偿金额及方式

违约赔偿金额为因违约导致的直接经济损失，赔偿方式为支付现金或银