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买卖二手房屋正规合同(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3合同定义和术语解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3当事人的权利和义务概述

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施和装修情况

第四章：交易价格和支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式和时间安排

4.3价格调整及税费承担

第五章：房屋交付和验收

5.1交付时间和条件

5.2房屋验收标准

5.3交付后的房屋风险转移

第六章：产权过户和相关手续

6.1产权过户的责任和程序

6.2过户所需材料和费用

6.3过户过程中的双方义务

第七章：违约责任

7.1违约的定义和责任

7.2违约赔偿的计算方法

7.3违约责任的免除条件

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的通知和证明

8.3不可抗力事件的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用和管辖

第十章：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和后果

10.3合同终止的情形

第十一章：附加条款

11.1必威体育官网网址协议

11.2特殊约定事项

11.3其他补充条款

第十二章：签字和盖章

12.1甲方签字栏

12.2乙方签字栏

12.3签订日期和地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件的法律效力

13.3附件的更新和维护

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的生效条件

14.3其他未尽事宜

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同背景

鉴于甲方拥有位于______的房屋一套，乙方有意愿购买该房屋，双方经协商一致，达成本合同。

1.3合同定义和术语解释

本合同中涉及的专业术语和特定概念，以及合同条款的定义，详见本合同附件一。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

2.3当事人的权利和义务概述

甲乙双方应根据本合同的规定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房屋附属设施和装修情况

房屋附属设施包括______，装修情况为______。

第四章：交易价格和支付方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式和时间安排

乙方应按照以下时间节点向甲方支付房款：

定金：签订本合同之日起______日内支付人民币（大写）元整（￥）；

第一期房款：______；

第二期房款：______；

余款：房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。

4.3价格调整及税费承担

房屋交易价格为固定价格，不因市场变动而调整。交易过程中产生的税费，由______承担。

第五章：房屋交付和验收

5.1交付时间和条件

甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方，并满足以下条件：

房屋权属清晰，无权利纠纷；

房屋附属设施完好，符合交付标准。

5.2房屋验收标准

乙方应在接收房屋后______日内，按照以下标准进行验收：

房屋结构安全，无重大质量问题；

附属设施功能正常，符合使用要求。

5.3交付后的房屋风险转移

自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和风险等权利义务转移至乙方。

第六章：产权过户和相关手续

6.1产权过户的责任和程序

甲方负责在房屋交付后______日内，协助乙方办理产权过户手续。

6.2过户所需材料和费用

过户所需材料包括______，费用由______承担。

6.3过户过程中的双方义务

甲方应提供必要的过户协助，乙方应按照约定支付相关费用并配合过户程序。

第七章：违约责任

7.1违约的定义和责任

如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约，应承担违约责任。

7.2违约赔偿的计算方法

违约方应向守约方支付违约金，计算方法为______。

7.3违约责任的免除条件

在不可抗力等特定情况下，违约方可免除或限制其违约责任。

第八章：不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预