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二手房分期购房合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋交付标准

第四章：购房款项及支付方式

4.1房屋总价款

4.2分期付款计划

4.3付款方式及时间

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

5.2房屋过户手续

5.3交付与过户的违约责任

第六章：房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量问题的处理

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的法律后果

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算方法

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3争议解决的程序

第十章：合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的义务

第十一章：其他约定

11.1附加条款

11.2必威体育官网网址协议

11.3通知与送达

第十二章：合同附件及签字栏

12.1合同附件清单

12.2签字栏

12.3签订时间及地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的各项权利、义务和责任，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语，除非另有说明，均按照以下定义解释：

“二手房”指甲方拥有并拟出售的房屋。

“分期付款”指乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款项的方式。

“交付”指甲方将房屋及其附属设施移交给乙方的行为。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

甲方身份证号/营业执照号：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

乙方身份证号：______

2.3双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权按照合同约定收取购房款项。

甲方有义务按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。

乙方有义务按照合同约定支付购房款项。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋用途：______

房屋所有权证号：______

3.2房屋权属状况

甲方保证对上述房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何权属纠纷。

3.3房屋交付标准

甲方应按照合同约定的交付标准向乙方交付房屋，包括但不限于房屋结构安全、室内设施完好等。

第四章：购房款项及支付方式

4.1房屋总价款

房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2分期付款计划

乙方应按照以下分期付款计划支付购房款项：

第一期：合同签订之日起______日内支付总价款的______%，即人民币（大写）：元整（￥）。

第二期：房屋交付之日起______日内支付总价款的______%，即人民币（大写）：元整（￥）。

第三期：房屋过户完成之日起______日内支付剩余款项，即人民币（大写）：元整（￥）。

4.3付款方式及时间

乙方应通过银行转账方式将购房款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

账户名称：______

银行账号：______

开户银行：______

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付条件

甲方应在乙方支付第一期款项后______日内，将房屋交付给乙方。

5.2房屋过户手续

甲方应协助乙方在房屋交付之日起______日内完成房屋的过户手续。

5.3交付与过户的违约责任

如甲方未能按照约定时间交付房屋或协助办理过户手续，应按照合同约定承担违约责任。

第六章：房屋质量保证

6.1房屋质量标准

甲方保证交付的房屋符合国家和地方的建筑质量标准，无重大结构性问题。

6.2质量保证期限

甲方对房屋主体结构的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。

6.3质量问题的处理

如乙方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或赔偿。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

如一方严重违反合同约定，另