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二手房买卖合同公证在哪里公证(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3代理人信息（如有）

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋使用状况

第四章：交易条款

4.1交易价格及支付方式

4.2交易流程及时间节点

4.3交易税费及费用承担

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付验收

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

6.3代理人权利与义务（如有）

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

9.3争议解决机构

第十章：合同公证

10.1公证的目的与必要性

10.2公证机构的选择

10.3公证程序与要求

10.4公证费用的承担

第十一章：其他约定

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同生效条件

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号：______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权责关系，确保交易的公平、公正、合法进行，并在公证机构的监督下完成交易，以增强合同的法律效力。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章并经公证机构公证之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：，通讯地址：。

2.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系方式：，通讯地址：。

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：，身份证号码：，联系方式：，通讯地址：，代理权限：______。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，户型为______，建筑结构为______，建筑年代为______年。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

3.3房屋使用状况

房屋目前使用状况为：______（自住/出租/空置），如为出租状态，租期至______年______月______日。

第四章：交易条款

4.1交易价格及支付方式

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。买方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为合同签订之日起______日内。

首付款：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为房屋过户前______日内。

尾款：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为房屋交付前______日内。

4.2交易流程及时间节点

合同签订：______年______月______日前。

定金支付：合同签订之日起______日内。

首付款支付：房屋过户前______日内。

房屋过户：______年______月______日前。

房屋交付：过户手续办理完毕后______日内。

尾款支付：房屋交付前______日内。

4.3交易税费及费用承担

房屋交易过程中产生的税费及费用，按照国家相关法律法规规定，由______方承担。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应确保房屋交付时，房屋结构完好，室内设施设备齐全且能正常使用。

5.2交付时间

房屋交付时间为过户手续办理完毕后______日内。

5.3交付验收

买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收，验收合格后签署房屋交付确认书。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

权利：按合同约定收取房款。

义务：保证房屋权属清晰，协助买方办理房屋过户手续，按约定时间交付房屋。

6.2买方权利与义务

权利：按合同约定取得房屋所有权。

义务：按合同约定支付房款，协助卖方办理房屋过户手续，按约定时间接收房屋。

6.3代理人权利与义务（如有）

权利：在代理权限内代表委托人行使权利。

义务：在代理权限内履行委托人的义务，维护委托人的合法权益。

第七章：违约责任

7.1违约情形

卖方未按约定时间交付房屋。

买方未按约定时间支付房款。

任何一方违反合同其他条款。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约处理

违约方应在违约行为发生后______