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二手商铺买卖合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力与解释

1.3适用法律与争议解决方式

第二章：合同双方

2.1卖方的资质与责任

2.2买方的资质与责任

2.3双方的联系方式与通知义务

第三章：商铺的描述与现状

3.1商铺的基本情况

3.2商铺的权属证明

3.3商铺的现有设施与条件

第四章：交易价格与支付方式

4.1商铺的定价与计价方式

4.2支付方式与时间节点

4.3定金与尾款的支付规定

第五章：商铺的交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与程序

5.3风险转移与责任界定

第六章：权属转移与登记

6.1权属转移的程序

6.2登记义务与费用承担

6.3权属证书的交付

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与承担

7.2交易过程中的费用分摊

7.3其他相关费用的说明

第八章：违约责任

8.1违约的定义与情形

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的权利与条件

9.3合同终止的法律后果

第十章：附加条款与特殊约定

10.1特殊事项的约定

10.2附加条款的法律效力

10.3其他未尽事宜的处理

第十一章：合同的生效与签署

11.1合同的生效条件

11.2签署人的身份与权限

11.3签字栏、签署时间、签订地点

以上为《二手商铺买卖合同范本(2024版)》的目录内容。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在二手商铺买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性、公平性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款。

1.3适用法律与争议解决方式

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。

第二章：合同双方

2.1卖方的资质与责任

卖方应为具有完全民事行为能力的个人或法人，其基本信息如下：

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方的资质与责任

买方应为具有完全民事行为能力的个人或法人，其基本信息如下：

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3双方的联系方式与通知义务

双方应保证提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。

第三章：商铺的描述与现状

3.1商铺的基本情况

卖方应提供商铺的详细描述，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、使用状况等。

3.2商铺的权属证明

卖方应提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3商铺的现有设施与条件

卖方应说明商铺现有的设施、装修状况及任何可能影响使用的因素。

3.3.1设施清单

卖方应提供商铺现有设施的详细清单。

3.3.2装修与维护状况

卖方应如实说明商铺的装修与维护状况。

第四章：交易价格与支付方式

4.1商铺的定价与计价方式

卖方根据市场行情和商铺实际情况确定交易价格。

4.2支付方式与时间节点

买方可以选择以下支付方式之一：

a.一次性支付全款；

b.分期付款，具体分期方式和时间由双方协商确定。

4.3定金与尾款的支付规定

买方应在合同签订后____天内支付定金，余款在商铺交付验收合格后支付。

4.3.1定金的数额与支付

定金数额为交易总价的____%，支付方式为____。

4.3.2尾款的支付条件

尾款支付条件为商铺权属转移登记完成且买方验收合格。

第五章：商铺的交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应在合同约定的时间内，将商铺交付至买方。

5.2验收标准与程序

买方应在收到商铺后进行验收，验收标准应符合合同约定。

5.3风险转移与责任界定

自商铺交付给买方起，风险转移至买方。交付前的风险由卖方承担。

5.3.1风险转移的具体时间点

风险转移的具体时间点为商铺实际交付给买方的时间。

5.3.2责任界定的原则

交付后，因买方原因导致的损失由买方自行承担。

第六章：权属转移与登记

6.1权属转移的程序

卖方应协助买方完成商铺的权属转移登记手续。

6.2登记义务与费用承担

双方应根据法律规定和合同约定，各自承担相应的登记义务和费用。

6.3权属证书的交付

卖方应在权属转移登记完成后，将相关权属证书交付给买方。

6.3.1权属证书的种类与交付时间

卖方应交付的权属证书包括房产证、土地使用权证等，交付时间为登记完成后____天内。

以上为《二手商铺买卖合同范本(2024版)》前半部分正文内容