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二手房交易合同相关规定2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同宗旨

1.2合同定义与解释

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1委托方（买方）信息

2.2受托方（卖方）信息

2.3中介方（如有）信息

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3交易税费承担

第五章：交易流程

5.1交易流程概述

5.2房屋交接流程

5.3产权变更流程

第六章：权利与义务

6.1委托方（买方）的权利与义务

6.2受托方（卖方）的权利与义务

6.3中介方（如有）的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的确定

7.3违约处理机制

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用与管辖

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形

第十章：附加条款

10.1特别约定事项

10.2必威体育官网网址条款

10.3不可抗力条款

第十一章：合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

第十二章：签字栏

12.1委托方（买方）签字

12.2受托方（卖方）签字

12.3中介方（如有）签字

12.4签订时间

12.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确二手房交易双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义与解释

本合同中所涉及的术语和表达，其定义和解释应以本合同条款为准。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1委托方（买方）信息

委托方应提供真实有效的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2受托方（卖方）信息

受托方应提供房屋所有权证明、身份证明等相关信息。

2.3中介方（如有）信息

中介方应提供营业执照、房地产经纪资质证明等相关信息。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋的坐落位置、建筑面积、房屋结构、户型等基本情况。

3.2房屋权属状况

房屋的产权证号、产权人、共有情况、抵押情况等权属信息。

3.3房屋现状描述

房屋的内部装修、设施设备、使用状况等现状描述。

第四章：交易条件

4.1交易价格

双方约定的房屋交易价格为人民币______元。

4.2付款方式与时间

买方应按照约定的时间和方式支付房款，具体付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。

4.3交易税费承担

双方应按照法律规定和合同约定承担各自应缴的税费。

第五章：交易流程

5.1交易流程概述

本合同详细列明了从签订合同到房屋交接、产权变更的整个交易流程。

5.2房屋交接流程

买方在支付相应房款后，卖方应按照约定时间交付房屋。

5.3产权变更流程

双方应共同前往房地产交易中心办理产权变更登记手续。

第六章：权利与义务

6.1委托方（买方）的权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，有义务按时支付房款。

6.2受托方（卖方）的权利与义务

卖方有权要求买方按时支付房款，有义务按照约定交付房屋并协助办理产权变更。

6.3中介方（如有）的权利与义务

中介方有权收取服务费用，有义务提供专业服务并协助双方完成交易。

（以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于买方逾期支付房款、卖方逾期交付房屋或产权变更手续不完整等情形。

7.2违约责任的确定

违约方需根据违约性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约处理机制

违约发生后，守约方应书面通知违约方，并给予合理期限纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权采取法律措施。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议发生后，双方应遵循公平、公正原则，按照合同约定的程序进行解决。

8.3法律适用与管辖

本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2合同解除的条件与后果

一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

9.3合同终止的情形

合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。

第十章：附加条款

10.1特别约定事项

双方可根据实际情况，对合同进行特别约定，并以书面形式确认。

10.2必威体育官网网址条款

双