2024年土地使用权共同开发协议版.docx

2024年土地使用权共同开发协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1土地使用权

1.2共同开发

1.3合作方

1.4开发期

1.5项目公司

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权转让条件

2.2土地使用权转让方式

2.3土地使用权转让价格

第三条共同开发事项

3.1共同开发内容

3.2开发进度与计划

3.3共同投资

3.4风险承担

第四条合作方的权利与义务

4.1合作方的权利

4.2合作方的义务

第五条项目公司的设立与管理

5.1项目公司的设立

5.2项目公司的管理

第六条财务与审计

6.1财务管理制度

6.2审计制度

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

第十二条强制性规定

12.1遵守法律法规

12.2强制性规定

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2合同的转让

13.3附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1土地使用权：指根据我国《土地管理法》的规定，土地使用权人依法对国有土地的使用权，包括土地使用权出让和划拨两种方式。

1.2共同开发：指双方按照本协议的约定，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的行为。

1.3合作方：指本协议双方，即甲方和乙方。

1.4开发期：指本协议约定的土地使用权共同开发的时间范围，自项目公司成立之日起至项目全部竣工交付之日止。

1.5项目公司：指为实施本协议项下土地使用权共同开发而设立的公司，甲方和乙方按照约定持有项目公司的股权。

第二条土地使用权转让

2.1土地使用权转让条件：在本协议签订后，甲方应将土地使用权依法转让给项目公司，作为共同开发的载体。土地使用权转让应遵守我国相关法律法规的规定，包括但不限于《土地管理法》、《城市房地产管理法》等。

2.2土地使用权转让方式：甲方应采取出让方式将土地使用权转让给项目公司，转让价格按照本协议约定的价格执行。

2.3土地使用权转让价格：土地使用权转让价格为本协议签订时，按照国家规定的土地使用权出让基准价格，并考虑项目公司的实际需要和市场行情等因素确定。具体转让价格由双方另行签订补充协议予以明确。

第三条共同开发事项

3.1共同开发内容：双方共同开发土地使用权，包括但不限于建设、经营、管理、销售、售后服务等环节。

3.2开发进度与计划：双方应按照项目公司章程和投资计划，制定并执行详细的开发进度与计划，确保项目按期完成。

3.3共同投资：双方应按照约定比例向项目公司投资，投资额根据项目实际需要和双方协商确定。

3.4风险承担：双方应按照约定比例承担共同投资的风险，并按照项目公司的章程和法律法规的规定处理风险带来的损失。

第四条合作方的权利与义务

4.1合作方的权利：

（1）按照约定比例获得项目公司的利润分配；

（2）按照约定比例参与项目公司的决策和管理；

（3）查阅、复制项目公司的财务报表和有关文件；

（4）按照约定向项目公司提出意见和建议；

（5）按照法律法规和本协议的规定行使其他权利。

4.2合作方的义务：

（1）按照约定向项目公司投资；

（2）按照约定承担项目公司的债务；

（3）遵守项目公司的章程和规章制度；

（4）协助项目公司办理相关手续，提供必要的文件和资料；

（5）按照法律法规和本协议的规定履行其他义务。

第五条项目公司的设立与管理

5.1项目公司的设立：双方应按照本协议的约定，共同投资设立项目公司，并按照出资比例持有股权。项目公司的设立应遵守我国《公司法》等相关法律法规的规定。

5.2项目公司的管理：双方应按照项目公司章程的规定，共同参与项目公司的管理。项目公司的经营管理由董事会负责，董事会成员由双方按照约定比例委派。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：双方同意，任何因本协议引起的诉讼，均由甲方所在地人民法院管辖。

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

9.2合同修改条件：本协议经双方协商一致，可以书面形式修改，修改后的协议经双方签字盖章后生效。

9.3合同解除条件：在履行本协议过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形