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?合同编号：__________

二手单位房转让协议合同范本

甲方（转让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________单元__________层__________室；

2.房屋所有权证号：__________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋规划用途：__________；

5.房屋建筑结构：__________；

6.房屋建造年代：__________；

7.房屋目前状况：__________。

二、转让价格及支付方式

1.双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户；

3.支付方式为：（银行转账/现金支付）；

4.支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、过户手续及时间

1.甲方应自本协议签订之日起，配合乙方办理房屋过户手续；

2.双方应共同前往房地产交易中心，提交相关材料，办理房屋所有权转移登记；

3.过户手续办理期限为____个工作日；

4.办理过户手续所产生的费用由乙方承担。

四、交付及迁出

1.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方；

2.交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的状况；

3.乙方应在交付之日起____个工作日内，迁出户口及物品；

4.如乙方逾期不迁出，应支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为逾期迁出违约金。

五、违约责任

1.一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.甲方未按约定时间办理过户手续，应承担逾期违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

3.乙方未按约定时间支付转让款项，应承担逾期违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

4.乙方逾期迁出，应承担逾期迁出违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（转让方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（受让方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话。

转让价格及支付方式应明确，确保双方对款项支付的时间和金额有共同的理解。

过户手续及时间应明确约定，包括办理期限和双方的责任。

交付及迁出条款应详尽，包括交付的时间、条件以及逾期迁出的违约金等。

违约责任应明确，包括各种违约情形下的违约金计算方式。

争议解决方式应明确，包括协商、调解和诉讼的具体步骤。

解决办法：

对于信息准确性，可以通过让对方提供身份证明等文件来核实。

对于价格和支付方式的明确，可以通过附录详细的价格列表和支付流程图来辅助说明。

对于过户手续和时间，可以详细列出需要提交的材料和可能影响办理时间的因素。

对于交付和迁出，可以通过附件提供详细的房屋现状清单和迁出时间表。

对于违约责任，可以通过明确的违约条款和违约金计算方法来避免争议。

对于争议解决，可以通过添加争议解决流程图或引用相关法律条文来明确流程。

法律名词及名词解释：

1.转让方（甲方）：指出售二手单位房的房屋所有权人。

2.受让方（乙方）：指购买二手单位房的买受人。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向另一方支付的赔偿金。

5.交付：指甲方将房屋及其附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。

6.迁出：指乙方将户口从原房屋地址迁出，并将物品搬离房屋的行为。

7.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于区分其他合同。

8.身份证号码：指个人身份的法定