2024年场地租赁风险免责协议书版.docx

2024年场地租赁风险免责协议书版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地的位置与面积

1.2租赁期限

1.3租赁用途限制

2.租赁费用

2.1租金

2.1.1租金计算方式

2.1.2租金支付时间与方式

2.2押金

2.2.1押金金额

2.2.2押金退还条件与时间

3.场地使用与维护

3.1使用要求

3.1.1场地使用前的检查

3.1.2场地的日常使用与维护

3.2维修责任

3.2.1租赁期内维修责任分配

3.2.2租赁期外维修责任分配

4.保险责任

4.1租赁方保险

4.1.1保险种类与范围

4.1.2保险购买与有效期限

4.2出租方保险

4.2.1保险种类与范围

4.2.2保险购买与有效期限

5.免责条款

5.1不可抗力

5.1.1不可抗力的定义

5.1.2不可抗力事件的处理

5.2租赁方的行为

5.2.1租赁方的合理使用

5.2.2租赁方的违规行为

5.3出租方的行为

5.3.1出租方的场地提供

5.3.2出租方的权利与义务

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

8.其他条款

8.1合同的生效

8.2合同的副本

8.3通知与送达

9.附件

9.1场地现状照片

9.2租赁用途证明文件

9.3保险单据

10.签字盖章页

10.1出租方签字盖章

10.2租赁方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地的位置与面积

租赁场地位于____省____市____区（县）____街道____号，地理坐标为____，总面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

1.3租赁用途限制

租赁方承诺，租赁场地仅用于____（具体用途），并遵守相关法律法规及行业规定。如租赁方需改变用途，应提前____天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。

第二条租赁费用

2.1租金

2.1.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.1.2租金支付时间与方式

租赁方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.2押金

2.2.1押金金额

租赁方应向出租方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。

2.2.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认租赁方无违约行为后，应在__天内将押金无息退还给租赁方。

第三条场地使用与维护

3.1使用要求

3.1.1场地使用前的检查

租赁方在签订合同前，应自行对场地进行实地查看，确认场地现状符合租赁用途。

3.1.2场地的日常使用与维护

租赁方应负责场地的日常使用和维护，确保场地设施的正常运行和安全。

3.2维修责任

3.2.1租赁期内维修责任分配

租赁期内，因正常使用导致的设施损坏，由出租方负责维修；因租赁方不当使用导致的设施损坏，由租赁方负责维修。

3.2.2租赁期外维修责任分配

租赁期外，场地设施的正常维护和维修由出租方负责。

第四条保险责任

4.1租赁方保险

4.1.1保险种类与范围

租赁方应在签订合同之日起__天内，向保险公司购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等险种，并将保险单据提交给出租方备案。

4.1.2保险购买与有效期限

保险的有效期限应覆盖整个租赁期。

4.2出租方保险

4.2.1保险种类与范围

出租方已依法购买了包括但不限于场地责任险等险种，保险单据已提交给租赁方备案。

4.2.2保险购买与有效期限

保险的有效期限应覆盖整个租赁期。

第五条免责条款

5.1不可抗力

5.1.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.1.2不可抗力事件的处理

遇不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件的性质和影响，决定部分或全部免除责任。

5.2租赁方的行为

5.2.1租赁方的合理使用

租赁方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和设施。

5.2.2租赁方的违规行为

租赁方如发生违规行为，导致损失或损害的，应承担相应的法律责任。

5.3出租方的行为

5.3.1出租方的场地提供

出租方应确保场地在租赁期间符合约定的用途。

5.3.2出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并负责场地的整体管理和维护。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

合同终