2024分期付款购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

名称（全称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

联系人：_______________________

乙方（买方）：

名称（全称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：_____________________

联系人：_______________________

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的规划用途为：____________________，土地使用权性质为：____________________。

第二条房屋价款

2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方同意按照本合同约定的付款方式和付款期限，分次向甲方支付房屋价款。

第三条付款方式及期限

3.1本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元；剩余款项乙方应于____________________日前支付清。

3.2乙方支付价款的方式为：________（现金/转账/支票等）。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

4.2房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明书、保修卡等交付给乙方。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明等文件，以确保双方主体资格合法。

2.房屋所有权和土地使用权转移必须符合相关法律法规。

解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋所有权和土地使用权的权属情况，确保符合转移条件。

3.房屋价款支付应明确，避免出现纠纷。

解决办法：在本合同中详细约定付款方式和付款期限，确保双方权益。

4.房屋交付及过户时间应明确，确保双方权益。

解决办法：在本合同中约定明确的房屋交付和过户时间，以免产生纠纷。

5.合同履行过程中如发生争议，应及时解决。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。

3.购房资格：指符合国家法律法规及地方政策规定的购买房屋的条件。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.首付款：指购房者首次支付的房款，一般为房屋总价的一定比例。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司或其他法人之间的房屋买卖。

3.房屋赠与。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。

2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。

3.物业服务费用：约定物业服务费用由哪方承担，以及缴费标准和缴费时间。

4.户口迁移：若买方需要将户口迁入该房屋，应在补充条款中约定相关事宜。

5.房屋保险：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.设施设备清单及使用说明书。

4.房屋买卖合同相关法律法规。

5.物业服务合同复印件。

6.房屋保险合同复印件（如有）。

7.其他双方认为需要附加的文件。