2024年大庆市精品住宅购买协议版.docx

2024年大庆市精品住宅购买协议版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3精品住宅定义与描述

第二条：合同标的与价格

2.1精品住宅数量与规格

2.2购买价格与支付方式

2.3价格调整机制

第三条：交付及验收

3.1交付时间与地点

3.2验收程序与标准

3.3交付不符的处理方式

第四条：质量保证

4.1住宅质量标准

4.2质量保修范围与期限

4.3质量问题处理流程

第五条：售后服务

5.1售后服务内容

5.2售后服务响应时间

5.3售后服务责任界定

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3变更与解除的程序

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3法律适用

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的处理

第十条：其他约定

10.1合同附件

10.2补充协议

10.3合同修改与补充

第十一条：合同的签署与保管

11.1签署主体

11.2签署时间

11.3合同副本与正本

第十二条：信息必威体育官网网址

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址义务与期限

12.3泄密责任

第十三条：法律、法规与政策

13.1遵守法律法规

13.2政策变化对合同的影响

13.3合同与国家政策冲突的处理

第十四条：合同的解释与适用

14.1合同条款解释

14.2适用法律与法规

14.3合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：大庆市房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：大庆市区路号，联系人：，联系电话：。

1.2买受人信息

买受人全称：，身份证号：，地址：市区路号，联系人：，联系电话：。

1.3精品住宅定义与描述

本合同所指的精品住宅是指由出卖人开发的位于大庆市区路的小区，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋户型为，建筑楼层为层，房屋所有权证号为。

第二条：合同标的与价格

2.1精品住宅数量与规格

本合同共计购买精品住宅套，具体房屋的规格、数量和价格详见附件一《房屋明细表》。

2.2购买价格与支付方式

买受人同意以人民币（￥）元整的单价，共计支付人民币（￥）元整的购买价格。买受人应在签订合同之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款元整，剩余房款将通过贷款方式支付。具体贷款事宜详见附件二《贷款申请表》。

2.3价格调整机制

本合同约定的购买价格为本合同签订之日的市场价格，如遇市场价格变动，双方可协商调整购买价格。具体调整方式见附件三《价格调整协议》。

第三条：交付及验收

3.1交付时间与地点

出卖人应在本合同签订后个月内，将房屋交付给买受人。交付地点为房屋所在地，即大庆市区路号。

3.2验收程序与标准

买受人在收到房屋后，应按照《住宅质量保证书》约定的标准对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应在接收房屋后日内向出卖人提出，并按照约定进行处理。

3.3交付不符的处理方式

如出卖人未能按照约定时间、地点交付符合约定的房屋，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

第四条：质量保证

4.1住宅质量标准

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，以及本合同附件四《住宅质量保证书》中约定的质量标准。

4.2质量保修范围与期限

出卖人应对房屋的屋面、结构、设备、电气、给排水、供暖等系统承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件五《质量保修说明书》。

4.3质量问题处理流程

如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后日内进行核实并采取修复措施。如出卖人未能在规定时间内解决问题，买受人可要求出卖人支付违约金。

第五条：售后服务

5.1售后服务内容

出卖人应对买受人提供房屋售后服务，包括解答房屋使用过程中遇到的问题、提供维修服务等。

5.2售后服务响应时间

出卖人接到售后服务请求后，应在小时内给予答复，并在个工作日内采取相应措施。

5.3售后服务责任界定

如房屋质量问题属于出卖人责任，出卖人应承担修复费用；如房屋质量问题不属于出卖人责任，出卖人可向买受人收取相应的维修费用。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更内容、变更日期等相关信息。

6.2合同解除条件

双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并注明解除原因、解除日期等相关信息。

6.3变更与解除的程序

合同变更或解除协议应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更或解除立即生效。