物业管理服务园林各项绿化服务要求与标准.docx

物业管理服务园林各项绿化服务要求与标准

一、乔木服务要求与标准

（一）服务要求

1.修剪：集中修剪一年二次，小范围内随时修剪；及时对树木进行适当疏枝、疏叶。

2.浇水：不干旱不浇水。

3.施肥：一年2次，春秋季各一次。

4.松土：半年一次。

5.病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药。

（二）服务标准

1.行道树修剪要保持树冠完整美观，主侧枝分布匀称和数量适宜，内堂不空且通气透光；其中：大榕树、造型榕树、罗汉松等乔木的修剪应符合生长形态且按照采购人的要求或事先设计的图形修剪，做到美观大方、观偿性强。

2.干枯枝叶要及时剪除。

3.修剪时按操作规程进行。

4.树枝不触到建筑物表面或影响车辆、行人。

5.在树基直径1米范围内无杂草，树盘不下陷。

6.发生病虫危害率5%以下，单株受害程度在5%以下，架空层、地库的，病害8%以下，虫害5%以上。

7.无过长度枯枝，无枯叶。

8.植株生长健康，黄叶少，架空层的生长健康，枯黄叶3%以下。

9.树木无缺株，无死树。

10.植株开头优美自然，无外力作用的倾斜。

11.浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面。

二、木本灌木要求与标准

（一）服务要求

1.修剪：集中修剪一年二次，小范围内随时修剪；及时对树木进行适当疏枝、疏叶。

2.浇水：不干旱不浇水。

3.施肥：一年2次，春秋季各一次。

4.松土：半年一次。

5.病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；

（二）服务标准

1.下部不光秃；架空层、地库的，下部光秃不不超过30%。

2.植株整齐一致。

3.常年植物一处四季鲜花盛，时花适时开花。

4.花坛轮廓清晰，无残缺；架空层、地库的，每处缺株裸露面积不超过30*30cm。

5.花谢后及时将残花枝剪去。

6.花坛修剪平整，无碎叶，速生树种新长枝不超过30cm，生长较慢树新长枝不超过15cm。

7.植物生长不影响车辆和行人。

8.植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草。

9.发生病虫害，最严重的危害在5%以下；架空层、地库的，病害8%以下，虫害5%以下。

10.植株修剪符合要求，造型优美。

11.黄叶少于2%；架空层、地库的，枯黄叶3%以下。

12.浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面。

三、草本灌木要求与标准

（一）服务要求

1.修剪：大叶红草15天一次，其他一年2次。

2.浇水：3-5天。

3.施肥：一年一次。

4.病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药。

（二）服务标准

1.植株整齐一致，疏密均匀。

2.常年植物一处四季鲜花盛，时花适时开花。

3.花坛轮廓清晰，无残缺；架空层、地库的，每处缺株裸露面积不超过30*30cm。

4.花谢后及时将残花枝剪。

5.花坛修剪平整，无碎叶。

6.植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草。

7.发生病虫害，最严重的危害在5%以下；架空层、地库的，病害8%以下，虫害5%以下。

8.黄叶少于2%；架空层、地库的，枯黄叶3%以下。

9.浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面。

四、绿篱要求与标准

（一）服务要求

1.修剪：a、一般花木徒长枝不超过20公分；b、大红花大面积有花蕾时不修剪；c、毛杜鹃4-10月份每月一次。

2.浇水：3-5天一次。3.施肥：一年2次，春、秋季各一次，特殊情况除外。

4.病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药。

（二）服务标准

1.下部不光秃；架空层、地库的，下部光秃不不超过30%；植株整齐一致。

2.常年植物一处四季鲜花盛，时花适时开花；花谢后及时将残花枝剪去。

3.无断层；架空层、地库的，每处缺株裸露面积不超过30*30cm。

4.花坛修剪平整，无碎叶，速生树种新长枝不超过30cm；生长较慢树新长枝不超过15cm。

5.植物生长不影响车辆和行人；植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草。

6.发生病虫害，最严重的危害在5%以下；架空层、地库的，病害8%以下，虫害5%以下。

7.植株修剪符合要求，造型优美；黄叶少于2%；架空层、地库的，枯黄叶3%以下。

8.浇水时，不将泥土冲到路牙、路面，泥水不流到路牙、路面。

五、球类要求与标准

（一）服务要求

1.修剪：一月一次；5-10月生长期一月二次；

2.浇水：3-5天。

3.施肥：一年2次(春、秋各一次）；

4.病虫害防治：4-10月份每月一次，有虫害时随时喷药；

（二）服务标准

1.植株整齐一致；常年植物一处四季鲜花盛，时花适时开花；花谢后及时将残花枝剪去。

2.无残缺，无死树。

3.植株修剪符合要求，造型优美；，速生树种新长枝不超过30cm；生长较慢树新长枝不超过15cm；生长较慢的树种新长枝不超过10cm。

4.植物生长不影响车辆和行人；植物基座无垃圾、石块等废弃物，无杂草。

5.发生病虫害，最严重的危害在