2024厦门市个人房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并拥有出租该房屋的权利；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋权属证明文件编号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商确定。

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如信息有误导致合同执行困难，应立即联系对方进行更正。

2.租赁期限的起止时间应明确填写，避免因时间不清导致的争议。

3.租金金额和支付时间、方式应明确，确保乙方按时支付租金，避免逾期支付和滞纳金的问题。

4.押金金额和退还条件应明确，以免租赁结束时因押金问题产生纠纷。

5.房屋使用和维修的责任划分应清晰，避免因使用不当导致的损坏责任和维修费用纠纷。

6.合同的变更和解除条件应明确，任何一方欲变更或解除合应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

7.违约责任应明确，一旦违约，应根据合同条款承担相应的赔偿责任。

8.争议解决方式应明确，一旦发生纠纷，应友好协商解决，协商不成时再通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有者，拥有房屋出租的权利。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有义务按时支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。

4.租金：承租人为了使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱款。

6.房屋及附属设施：指租赁合同中规定的房屋及其配套设施和设备。

7.违约：指合同一方或双方未履行或未完全履行合同约定的义务。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和法律途径。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁，适用于房东与租客之间的房屋租赁交易。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的住宅房屋，包括公寓、别墅、住宅楼等。

4.适用于房屋租赁中的常见条款和条件。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或租金。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造或装修，