写字楼商铺租赁合同模板8篇.docx

写字楼商铺租赁合同模板8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法业主，拥有并运营一处写字楼商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：____________________。

2.租赁面积：____________________平方米。

3.租赁商铺用途：商业经营。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方，双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。首次租金支付日期为合同签订后______日内。

3.逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、物业交接与保证金

1.甲乙双方应于租赁期起始日前完成物业交接手续。交接时，双方应共同确认商铺设施完好无损。

2.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为并结清所有费用，甲方应退还保证金。

五、商铺使用与维护

1.乙方应合理使用商铺及其配套设施，不得擅自改变商铺结构。如需装修，须事先书面告知甲方并得到甲方同意。

2.乙方在租赁期间承担商铺的水、电、物业管理等费用。逾期支付上述费用的，应按日向甲方支付逾期应付款的______%作为违约金。

3.租赁期内，如乙方因经营需要调整商铺布局或摆设，应征得甲方书面同意后方可实施。租赁期满后，乙方应恢复原状。

六、合同终止与续租

1.租赁期内，任何一方不得无故提前终止合同。如需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方并支付相应的违约金。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并支付违约金。违约金数额以违约行为造成的实际损失为准。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方写字楼商铺一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其合法拥有的写字楼商铺出租给乙方使用，具体位于____________（地址），商铺的具体面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：____________________。

四、押金

1.乙方应在合同签订之日，向甲方支付押金人民币________元。

2.押金在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后，无息退还给乙方。

五、商铺的使用和维修

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得进行违法活动。

2.乙方应妥善使用和保管商铺，如有损坏，应负责修复。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证商铺的适租性，并交付时确保商铺处于良好的使用状态。

（3）甲方应协助乙方办理相关商业经营活动所需的证照。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用商铺，并按时支付租金。

（2）乙方应遵守法律法规，合法经营。

（3）乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等费用。

七、合同的解除和终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。

3.如乙方违反法律法规或合同约定的义务，甲方有权单方解除合同。

八、违约责任

1.如乙