冷链物流(九佳冻库)技术改造项目-可行性研究报告-重庆九佳农业有限.pdfVIP

冷链物流(九佳冻库)技术改造项目

可行性研究报告

重庆九佳农业有限公司

2011年06月

目录

第一章总论

第二章项目的背景、建设的必要性及市场分析

第三章企业简介及项目优势

第四章设计指导思想、生产工艺及设备选型

第五章投资估算与资金筹措

第六章项目建设进度

第七章财务分析及评价

第八章主要结论

1

第一章总论

1.1项目概况

1.1。1项目名称：冷链物流（九佳冻库）技术改造项目

1.1.2项目地址:重庆市九龙坡区华龙大道89号

1。1。3承办企业：重庆九佳农业有限公司

1.1。4法定地址：重庆市九龙坡区西郊路38号

1.1.5法定代表人：陈本莲董事长

1。1。6项目负责人：陈本莲董事长

1。2概述

本项目根据工艺设备要求购买现有厂房6000平方米

并进行节能改造，形成冻库并经营；需购置螺杆式制冷压缩

机、落地顶吹式高效节能新型空气冷却器等设备12台（套）；

并配套完善环保、消防、安全、职业卫生等辅助设施和给排

水、供电等公用工程。

1.2。1生产纲要：年产值1080万元

1。2.2技术改造目标:为适应重庆市场的需要，增强技术装

备水平，实现多元化生产经营,增强产品市场竞争力，并顺应

消费者需求，项目建成后使企业取的较好经济效益和社会效

益。

1。2.3项目总投资以资金来源

项目总投资3200万元

2

资金来源：企业全部自筹

1.2。4经济效益主要数据指标

年销售收入:1080万元

年利润总额：639.65万元

年税金总额：155。35万元

投资利润率：20﹪

投资回收期：5年

1。2。5本项目不确定性分析

盈亏平衡点：33。9﹪

1.3主要结论：

本项目技术改造完成后，财务评价主要指标高于行业

一般产品水平，实施建设时间短,投资回收期短，经不确定行

分析，财务上是合理可行的，企业效益好。项目实施后，不

但满足市场需要,对提高人民群众生活水平有积极作用，同时

为重庆市冷链物流行业整体水平提高作出贡献,增加了税收,

社会效益显著。

第二章项目的背景、建设的必要性及市场分析

1.2。1国内冷库市场

随着中国社会经济发展与人民生活水平的提高，冷冻保

鲜食品将成为中国城市消费者日常饮食生活不可缺少的重

3

要部分，并日益成为城市家庭的主流食品之一.冷冻食品行业

作为朝阳产业，是社会经济发展的必然结果。随着中国人民

生活水平不断提高的需要，冷冻保鲜食品将呈现出蓬勃发展

的趋势，这将为冷冻保鲜行业提供更为广阔的市场空间。

食品从产地收购或捕捞之后，在产品加工、贮藏、运输、

分销和零售，直至消费者手中，其中的各个环节始终处于产

品所必需的低温环境下,以保证食品保鲜、质量安全、减少损

耗、防止污染等。统计数据显示,我国平均食物年产值约为

3000亿美元，超过20％的食物由于没有很好地冷藏，被浪

费。仅水果、蔬菜等农产品在采摘、运输、储存等环节上损

失率就达25％-30％，每年有总值约92。5亿美元的农产品

损失，腐烂损耗的果蔬可满足近2亿人口的基本营养需求，

损耗量居世界首位，而发达国家的果