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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁厂房

1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用，乙方租赁的厂房面积为__________平方米。

1.2乙方租赁厂房的用途为：__________。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2租金支付方式为__________（转账/现金/支票等）。

三、费用承担

3.1甲方负责支付厂房的水、电、物业管理等公共费用。

3.2乙方负责支付租赁期间所产生的一切其他费用，包括但不限于：租赁物内的水、电费、网络费用、税费等。

四、维修责任

4.1租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致的厂房及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月书面通知对方。

5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付厂房或厂房不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年__________月__________日

乙方（承租方）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供有效证件，如身份证、营业执照等，以便核实身份信息。在签订合同前，双方可互相了解对方的企业背景、信誉等，以确保合同的履行。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。在签订合同前，双方可充分沟通，确保租赁期限符合各自需求。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。

解决办法：在合同中明确规定租金金额及支付方式，如转账、现金、支票等。双方可约定租金支付时间，确保按时支付。

4.费用承担：明确双方承担的费用项目，避免后期因费用问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定双方承担的费用项目，如水、电、物业管理等公共费用由甲方承担，其他费用由乙方承担。双方可约定费用支付方式及时间。

5.维修责任：明确双方在维修方面的责任，确保厂房及附属设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确规定甲方负责支付厂房的水、电、物业管理等公共费用，乙方负责支付租赁期间所产生的一切其他费用。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。

6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，如提前通知期限、书面申请等。双方在履行合同过程中，如有变更或解除需求，应按照约定程序进行。

7.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿方式，降低合同纠纷风险。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，如违约金为本合同租金总额的一定比例。在发生违约行为时，双方可按照约定承担违约责任。

8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、向有管辖权的人民法院提起诉讼等。在发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.费用承担：指双方在租赁过程中应承担的费用项目及支付