2024年度住宅区开发建设协议条款版.docx

2024年度住宅区开发建设协议条款版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1定义与解释

1.2项目目标

1.3双方权利与义务

2.住宅区开发

2.1开发范围

2.2开发标准

2.3开发进度

3.建设要求

3.1建筑设计

3.2施工质量

3.3环保标准

4.投资与融资

4.1投资估算

4.2融资方式

4.3投资回报

5.项目管理

5.1项目管理机构

5.2项目协调

5.3变更管理

6.质量控制

6.1质量监督

6.2质量验收

6.3质量保修

7.安全文明施工

7.1安全生产

7.2文明施工

7.3事故处理

8.环境保护与节能

8.1环境保护措施

8.2节能措施

8.3环保验收

9.合同价格与支付

9.1合同价格

9.2付款方式

9.3价格调整

10.工期与进度

10.1工期计划

10.2进度报告

10.3工期延误

11.风险管理与保险

11.1风险识别与评估

11.2风险应对措施

11.3保险办理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2调解与仲裁

12.3法律适用

13.合同的变更、解除与终止

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.违约责任与赔偿

14.1违约行为

14.2违约责任

14.3赔偿计算与支付

15.其他条款

15.1合同的生效、修改与解除

15.2必威体育官网网址条款

15.3法律、法规变化

15.4附件

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1定义与解释

（1）甲方：指住宅区开发建设项目的业主或其合法代表。

（2）乙方：指承担住宅区开发建设任务的施工单位。

（3）项目：指甲方委托乙方建设的住宅区开发建设项目。

（4）协议：指本2024年度住宅区开发建设协议条款版A版。

1.2项目目标

本协议项下的项目目标为在约定工期内完成住宅区的建设，并达到约定的质量标准。

1.3双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）提供项目建设的所需土地及相关基础设施。

（2）按照约定支付工程款项。

（3）提供必要的施工条件。

乙方的权利与义务：

（1）按照约定的标准进行建设。

（2）按照约定的工期完成建设任务。

（3）对建设过程中的质量问题负责修复。

第二条住宅区开发

2.1开发范围

本协议项下的住宅区开发建设项目包括：

（1）住宅楼建设。

（2）基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、通信等。

（3）公共设施建设，包括公园、学校、医院等。

2.2开发标准

住宅区开发建设应符合国家和地方的法规、标准和要求，并达到约定的质量标准。

2.3开发进度

乙方应按照约定的工期完成建设任务，具体工期安排详见附件一。

第三条建设要求

3.1建筑设计

住宅区建筑设计应符合甲方提供的设计要求，并达到约定的质量标准。

3.2施工质量

施工过程中，乙方应严格按照设计文件和施工标准进行施工，确保工程质量。

3.3环保标准

施工过程中，乙方应遵守环保法规，采取有效措施防止环境污染。

第四条投资与融资

4.1投资估算

本协议项下的住宅区开发建设项目总投资估算为人民币【】元整。

4.2融资方式

甲方负责筹集项目建设所需资金，具体融资方式由甲方自行解决。

4.3投资回报

乙方的投资回报方式为取得项目建设的施工利润，具体利润计算方式详见附件二。

第五条项目管理

5.1项目管理机构

本协议项下的项目管理机构为甲方设立的项目管理部，负责对项目建设进行全面管理。

5.2项目协调

甲方应负责协调项目各方关系，确保项目顺利进行。

5.3变更管理

如项目在建设过程中出现变更，甲方应及时通知乙方，并由项目管理机构负责变更的实施和协调。

第六条质量控制

6.1质量监督

甲方应设立质量监督机构，对项目建设过程中的质量进行监督。

6.2质量验收

项目完成后，甲方应组织验收，乙方应按要求提供相关资料，并配合验收工作。

6.3质量保修

乙方应对建设完成的住宅区提供【】年的质量保修服务，具体保修范围和保修方式详见附件三。

第八条合同价格与支付

8.1合同价格

本协议项下的合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程设计费、建筑材料费、施工费、设备购置费、管理费、税费等。

8.2付款方式

甲方按照乙方实际完成的工程量，按约定的付款比例和时间进行付款。具体付款方式和付款比例详见附件四。

8.3价格调整

如因市场行情变化等原因导致建设成本发生较大变动，双方可协商调整合同价格。

第九条工期与进度

9.1工期计划

乙方应按照约定的工期计划完成建设任务。具体工期计划详见附件五。

9.2进度报告

乙方应定期向甲方报告工程进度，如发现进度滞后，乙方应及时采取措施予以纠正。

9.3工期延误

如乙方