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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（卖方）：
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名/名称：________________
身份证号/营业执照号：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.2房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷；
1.3房屋现状：该房屋为二手毛坯房，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。
第二条买卖价格及支付方式
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）；
2.3乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房价，即人民币____元整（大写：____________________元整）；
2.4甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方出具收款凭证。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；
3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担；
3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。
第四条双方义务
4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；
4.2甲方应按照约定时间交付该房屋给乙方；
4.3乙方应按照约定时间支付房价给甲方；
4.4乙方应自过户之日起，承担该房屋的水、电、气、物业管理等费用。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的____%；
5.2若甲方未按照约定时间交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；
5.3若乙方未按照约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
1.核实房屋产权：在签订合同前，甲乙双方应核实房屋的产权情况，确保甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。
解决办法：双方可以共同向房地产交易中心查询房屋的产权信息，以确保房屋的权属清晰。
2.明确房屋现状：甲方应如实告知乙方该房屋的现状，包括房屋的结构、面积等信息。
解决办法：双方可以在合同中明确房屋的现状，如有不符，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
3.约定交付及过户时间：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并共同办理过户手续。
解决办法：双方可以在合同中约定具体的交付及过户时间，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。
4.支付房价：乙方应按照约定时间支付房价给甲方。
解决办法：双方可以在合同中约定具体的支付时间，如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：双方可以在合同中约定违约金的金额及计算方式，如一方违反合同约定，另一方可以要求违约方支付违约金。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。
3.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。
4.定金：双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱，作为债权的担保。
5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济赔偿。
6.合同解除：当事人一方依照合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。
7.房地产交易中心：负责房屋产权登记、交易和过户等业务的机构。
应用场合：
1.个人之间的二手（毛坯房）房屋买卖。
2.房地产开发商与个
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