2024年广州越秀区商铺租赁协议范本版.docx

2024年广州越秀区商铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付的特殊情况处理

4.费用承担

4.1出租人费用承担

4.2承租人费用承担

4.3共同承担的费用

5.合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

5.2合同解除的条件与程序

6.违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点与法院

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除的条件

9.其他条款

9.1商铺保险

9.2商铺维修责任

9.3商铺转让与转租

10.出租人声明与保证

10.1出租人的权利与义务

10.2出租人的声明与保证

11.承租人声明与保证

11.1承租人的权利与义务

11.2承租人的声明与保证

12.附件

12.1商铺平面图

12.2商铺设施清单

12.3其他重要文件

13.合同的份数与签署

13.1合同的份数

13.2合同的签署程序与时间

14.合同的修订历史

14.1合同修订的日期与版本号

14.2合同修订的内容摘要

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1商铺位置与面积

商铺位于广州市越秀区街道号，商铺使用面积为平方米。

1.2商铺现状与使用要求

商铺现状为空置状态，承租人需按照合同约定进行使用。承租人使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得从事非法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

2.2租赁期限的延长条件

如双方同意续约，且承租人按时支付租金，租赁期限可以按照相同条件延长。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准与计算方式

商铺租金为每月元，按季度支付。租金根据市场行情和双方协商可以进行调整。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为每季度一次，支付时间为租金到期日前X个工作日。

3.3租金支付的特殊情况处理

如承租人因特殊情况无法按时支付租金，应提前X个工作日向出租人说明情况，并协商解决办法。

第四条费用承担

4.1出租人费用承担

出租人负责支付商铺的物业管理费、房屋维修费等与商铺本身相关的费用。

4.2承租人费用承担

承租人负责支付商铺的水电费、网络费、员工工资等经营相关的费用。

4.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括商铺的保险费、税费等。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除的条件与程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第六条违约责任

6.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。

6.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求赔偿损失。

第二部分：（待补充）

第八条合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同终止的条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同。

8.3合同解除的条件

如一方违反合同约定，对方有权解除合同。

第九条其他条款

9.1商铺保险

承租人应按照出租人的要求，为商铺购买保险，并将保险单复印件交给出租人。

9.2商铺维修责任

承租人对商铺进行正常经营活动所需的维修，应事先通知出租人，并承担相关费用。

9.3商铺转让与转租

承租人未经出租人同意，不得将商铺转让或转租给第三方。

第十条出租人声明与保证

10.1出租人的权利与义务

出租人保证商铺符合合同约定的条件，并承担相应的维修责任。

10.2出租人的声明与保证

出租人保证商铺不存在任何权属争议，且有权签订本合同。

第十一条承租人声明与保证

11.1承租人的权利与义务

承租人按照合同约定使用商铺，并按时支付租金。

11.2承租人的声明与保证

承租人保证其提供的所有信息真实有效，且有权签订本合同。

第十二条附件

12.1商铺平面图

12.2商铺设施清单

12.3其他重要文件

第十三条合同的份数与签署

13.1合同的份数

本合同一式两份，双方各执一份。

13.2合同的签署程序与时间

双方在合同上签字或盖章后，合同即刻生效。

第十四条合同的修订历史

14.1合同修订的日期与版本号

本合同自2024年1月1日起施行，