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2023年房屋委托书三篇

房屋委托书篇1

委托人：

受托人：

委托人将其所有的坐落于住房一套（建筑面积平方米，房屋所有权证

号：；国有土地使用证号：）。现委托人特委托受托人为代理人，全权代为

办理以下事项：

1、代为到房产、国土管理部门查询上述房屋的相关事项及调取相关档案。

2、管理上述房产，支付与上述房产有关的各项费用：到房产、国土管理部

门办理上述房产补地价事宜，并代领取缴费通知单及增补协议书缴纳相关费用及

办理绿转红等相关手续，领取红本房地产证，签署相关法律文件；到开发商或派

出所或相关部门开具并领取上述房产的户口指标证明及相关资料。

3、全权办理上述房产的银行按揭贷款或抵押贷款手续，代为签署借款合同、

抵押合同、他项权证、借款借据、借款申请书、划款委托书、开立银行帐户、领

取并保管存折，代为办理《主地产买卖补充协议》、《贷款款项存入帐户确认书》

等转按揭贷款所需签署的相关文件，代为办理合同公证并在相关文件上签字；并

签署银行《存入帐户确认书》等明确收款帐户的文件，签收银行出具的《贷款承

诺书》。

4、到房产、国土管理部门全权办理上述房产的抵押登记手续，并领取、保

管房屋所有权证与国有土地使用证等相关事宜，并在有关文件上签字。

5、到相关部门复印房地产证，查询并打印产权资料及到银行申请开具利息

证明，复印借款合同、抵押合同、打印欠款本息清单及历史还款记录等相关资料，

办理相关手续；到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告；到

档案管理部门打印委托人名下房屋产权信息查询证明；到税务部门办理减、免税

申请手续并签署一切相关文件资料，领取免税函等相关文件，到税务管理部门、

房产及国土管理部门签署税务管理部门声明书及相关文件。

6、到银行全权办理提前还清上述房产按揭贷款的`赎楼手续及一切相关手续

和终止授信额度等相关手续，领取上述房产的房地产买卖合同或房地产证等产权

证明，领取办理注销抵押登记的相关文件、房地产买卖合同、借款合同、借款借

据、购房发票、房屋保险单据、发票和退保证明、缴纳银行罚息及违约金的相关

手续，领取付清楼款证明、还款凭证等，并在有关文件上签字。

7、到房产、国土管理部门全权办理上述房产的注销抵押登记手续、注销更

改他项权证手续，并领取、保管他项权证或房地产证等相关事宜，并在有关文件

上签字。

8、到房产、国土管理部门全权办理上述房产的变更登记手续，签署变更登

记申请表及一切相关文件，领取、保管房屋所有权证及国有土地使用证等相关事

宜，并在有关文件上签字。

9、到房产、国土管理部门全权办理出售上述房产的一切相关事宜，办理过

户、转移登记的相关手续，签署转移登记申请表、房屋买卖合同或房地产买卖现

售合同，签署上述房地产产权数据补充修改、变更和换证申请的相关手续，并到

房产、国土管理部门申请领取该房产的房产证与国土证，领取税单、交纳有关税

费及支付相关费用，并办理合同公证并签署相关文件。

10、签署上述房产的房款资金监管协议或首期款资金监管协议，收到上述房

产的全部售房款、短期赎楼贷款、抵押贷款由受托方指定的托收帐户代为收取。

委托人应承担的赎楼款及各项税金、费用等从受托人指定的托收帐户扣取后，授

权人有权直接将剩余房款用于偿还委托人债务（含担保的债务）。

11、代为办理以该房产向担保公司提供抵押反担保，签署包换抵押反担保合

同在内的所有法律文书及与办理抵押登记相关的一切相关文件；签署担保融资赎

楼合同及相关法律文件，缴纳罚息和赎楼的相关费用；到银行、到房产、国土管

理部门办理上述房产的房款资金监管手续和终止或解除资金监管手续，签署办理

解除或终止资金监管手续所需签署的申请书及一切相关文件。

12、到到房产、国土管理部门办理退件、撤销过户的相关手续，签署相关文

件并领取二手房买卖合同或房地产买卖现售合同、房产、国土证等相关资料；到

司法机关或仲裁机构咨询上述房产所涉案件的具体情况，查询、复印并领取上述

房产所涉案件的相关文件资料；到法院办理该房产的解封手续。

13、办理上述房产水、电、煤气（天然气）、物业管理、有线（数字）电视、

电话、网络等过户、开户、销户、停机等手续；到银行办理提前还款申请手续，

打印欠款本息清单及历史还款记录，签署资金监管协议；代为办理申请免征营业

税、契税、个人所得税等相关手续。

受托代理人于上述范围内所签署的一切相关文件及实施的一切行为，委托人