2024个人门面房屋租赁合同书【常用版】.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期间，乙方因使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租人）乙方（承租人）

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或法定代表人代为签订。

解决办法：核实签约方的身份证明及法定代理人或法定代表人身份证明。

2.确保合同中所填写的房屋信息与房地产权属证书上的信息一致。

解决办法：查看房产证或其他权属证明，核对合同信息。

3.确保租金、押金等金额明确，无争议。

解决办法：明确金额，并以大写和小写两种形式书写，避免误解。

4.确保合同中的维修责任、违约责任等关键条款明确、具体。

解决办法：详细描述维修责任及违约情形，并明确违约金等赔偿数额。

5.确保合同中的期限、租金支付方式等关键信息明确、无歧义。

解决办法：明确租赁期限、租金支付方式等，并用清晰的语言描述。

6.确保合同双方在签订合充分了解合同内容，无误导、欺诈等情形。

解决办法：给乙方足够的时间阅读合同，解答乙方对合同内容的疑问。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指合同双方对出租房屋及附属设施的维修义务。

8.法定代理人：指无民事行为能力人或限制民事行为能力人的监护人。

9.法定代表人：指法人的负责人，如公司的董事长、总经理等。

10.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

11.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人门面房屋出租方与承租方之间的租赁交易。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各类门面房屋，如商业街店铺、购物中心柜台、办公楼等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管