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写字楼物业出租合同范文7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有位于_______的写字楼物业，现同意出租给乙方使用。双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物业概况

1.物业地址：___________。

2.物业类型：写字楼。

3.租赁面积：______平方米。

4.租赁物业的具体范围、配套设施等详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方应将物业交还甲方，除非双方另有续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月。

2.支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第一天支付租金给甲方。

3.甲方账户信息：开户银行、账户名称、账号等详见本合同附件二。

四、物业管理及费用

1.乙方应按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费标准：人民币____元/月。

3.其他相关费用包括但不限于公共事业费用（如水、电、气等）、停车费等，按实际发生额由乙方承担。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币____元作为租赁保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如租金、物业管理费等的支付。合同终止时，在乙方履行完所有义务后，甲方应退还保证金（不计利息）。

六、物业使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

2.乙方应合理使用物业，保持物业的整洁、干净和安全。

3.在租赁期内，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担维修责任及费用。

七、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违反本合同约定的情形下提前解除合同。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将物业交还甲方。

3.合同解除或终止时，乙方应结清所有费用并履行其他约定义务。否则，甲方有权扣除保证金作为违约金。

八、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约情形包括但不限于：未按时支付租金、物业管理费及其他费用；擅自改变物业结构和功能；损坏物业等。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是物业的合法所有者，乙方有意租赁甲方的写字楼物业进行商业活动，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.位置及面积：该物业位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金：租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式及时间按照以下方式执行：____________________。租金包含物业内水、电、气等费用，不包含电话费、网络费及其他通讯费用。租金不含停车费及物业管理费等相关费用。

三、物业使用及维修管理

1.乙方应按照甲方的物业管理规定使用该物业，保持物业内部环境整洁，维护公共设施的正常使用。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

2.乙方不得擅自改变物业的结构和功能，如需进行装修或改造，应事先向甲方提交方案并获得批准。租赁期满后，乙方应恢复原状。

四、物业交付及返还

1.乙方应在租赁期满之日将物业交还甲方，除非双方另有约定续约。如乙方需要继续租赁，应在租期届满前提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。

2.物业交还时，乙方应保证物业及其设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方自行购置的家具、电器等设备由乙方带走。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：甲方有权按照约定收取租金；有权监督乙方正确使用物业；应保证物业及其附属设施的安全；应提供必要的维修服务；应对公共设施进行管理和维护。

2.乙方的权利义务：乙方有权在租赁