地契合同书2024版 .pdfVIP

地契合同书

合同编号：_______

名称：_______

地质：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

名称：_______

地质：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

鉴于：

1.甲方是位于_______（土地所在地）的土地所有权人，拥有该

土地的所有权并有权出售该土地；

2.乙方愿意购买并支付合理对价，以取得该土地的使用权；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下

协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：_______

1.2土地面积：_______平方米

1.3土地用途：_______

1.4土地使用权类型：_______

1.5土地使用年限：_______年，自_______年_______月

_______日起计算。

第二条土地价格及支付方式

2.1土地价格：双方同意，该土地的使用权转让价格为人民币

_______元（大写：_______元整）。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日

内，将土地转让价款全额支付给甲方。支付方式为_______。

第三条权属转移

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将土地使

用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，将该土地

的使用权过户至乙方名下。

第四条权利保证

4.1甲方保证，其对出售的土地拥有完全的所有权，且该土地

不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.2甲方保证，在土地使用权转移过程中，不会出现任何权属

纠纷。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约

责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方违反本合同第四条第4.1款的保证，乙方有权解除本

合同，并要求甲方退还已支付的款项。甲方应向乙方支付相当于土

地转让价款_______%的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无

效。

甲方（卖方）：_______

法定代表人/负责人：_______

日期：_______

乙方（买方）：_______

法定代表人/负责人：_______

日期：_______

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.农村集体土地流转

应用场合：农民将自家土地流转给种植大户或企业。

注意事项：在合同中明确土地流转的期限、用途及租金支付方

式。同时，双方应了解国家关于农村土地流转的相关政策，确保合

同合法有效。

2.城市拆迁补偿

应用场合：城市居民因拆迁获得补偿，涉及土地使用权转移。

注意事项：合同中应明确补偿金额、补偿方式（如货币补偿、

房屋置换等）及补偿期限。双方要关注拆迁政策及补偿标准，确保

自身权益。

3.房地产开发

应用场合：开发商购买土地使用权，进行房地产开发。

注意事项：合同中应明确土地用途、容积率等规划指标，以及

土地使用权年限。开发商还需关注地块周边配套设施、交通状况等

因素，以确保项目顺利进行。

4.工业园区建设

应用场合：企业购买土地使用权，建设工业园区。

注意事项：合同中应明确土地用途、环保要求等。企业还需关

注地块所处的地理位置、交通条件等因素，以满足生产需求。

5.土地投资

应用场合：投资者购买土地使用权，进行土地储备或投资。

注意事项：合同中应明确土地使用年限、投资回报率等。投资

者要关注地块的未来发展潜力，以及政策风险等因素。