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房地产代理销售合同
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同的法律依据
1.3合同的适用范围
第二章：定义与术语
2.1定义
2.2术语解释
2.3术语的适用性
第三章：委托方与代理方
3.1委托方的权利与义务
3.2代理方的权利与义务
3.3双方的一般性义务
第四章：代理销售的范围与条件
4.1代理销售的物业范围
4.2代理销售的条件
4.3代理销售的期限
第五章：代理费用与支付方式
5.1代理佣金的计算方法
5.2代理佣金的支付时间与方式
5.3其他费用的规定
第六章：销售目标与业绩考核
6.1销售目标的设定
6.2业绩考核的标准
6.3业绩奖励与惩罚
第七章：市场推广与宣传
7.1市场推广的责任
7.2宣传材料的提供与使用
7.3广告费用的承担
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
8.2合同解除的条件
8.3合同解除后的责任
第九章：违约责任
9.1违约责任的界定
9.2违约赔偿的范围
9.3违约责任的承担方式
第十章：争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：附则
11.1合同的生效条件
11.2合同的解释权
11.3其他补充条款
第十二章：合同签署
12.1签字栏
12.2签订时间
12.3签订地点
合同编号______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在规范委托方与代理方在房地产代理销售活动中的权利义务关系，确保双方利益得到合理保障。
1.2合同的法律依据
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和终止，均应遵循中华人民共和国相关法律法规。
1.3合同的适用范围
本合同适用于委托方委托代理方进行房地产销售代理的一切活动。
第二章：定义与术语
2.1定义
本合同中所涉及的专业术语和定义，如下所示：
委托方：指委托代理方销售房地产的一方。
代理方：指接受委托方委托，负责房地产销售的一方。
2.2术语解释
对于合同中出现的术语，双方应按照本合同的定义进行解释。
2.3术语的适用性
合同中的术语适用于合同的所有条款和附件。
第三章：委托方与代理方
3.1委托方的权利与义务
委托方有权监督代理方的销售活动，并要求代理方提供销售报告。委托方应提供必要的销售资料和信息。
3.1.1委托方的具体权利
监督销售活动
要求提供销售报告
3.1.2委托方的具体义务
提供销售资料
提供相关信息
3.2代理方的权利与义务
代理方有权根据合同约定收取代理佣金，并有义务按照约定完成销售任务。
3.2.1代理方的具体权利
收取代理佣金
3.2.2代理方的具体义务
完成销售任务
提供销售策略和计划
3.3双方的一般性义务
双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，及时沟通解决合同履行过程中的问题。
第四章：代理销售的范围与条件
4.1代理销售的物业范围
代理销售的物业包括但不限于住宅、商业用房等，具体物业范围为：______。
4.2代理销售的条件
代理销售的条件包括物业的权属清晰、符合销售条件等，具体条件为：______。
4.3代理销售的期限
代理销售的期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
第五章：代理费用与支付方式
5.1代理佣金的计算方法
代理佣金根据实际销售额的一定比例计算，具体比例为：______%。
5.2代理佣金的支付时间与方式
代理佣金按月支付，每月______日前支付上月佣金。
5.3其他费用的规定
除代理佣金外，代理方在销售过程中产生的其他费用，如广告费、市场调研费等，由______承担。
第六章：销售目标与业绩考核
6.1销售目标的设定
销售目标根据市场情况和物业特点设定，具体目标为：______。
6.2业绩考核的标准
业绩考核以销售目标完成情况为标准，具体标准为：______。
6.3业绩奖励与惩罚
对于超额完成销售目标的，给予奖励；未达到销售目标的，按照约定进行惩罚。
第七章：市场推广与宣传
7.1市场推广的责任
代理方负责制定市场推广计划，并负责实施。
7.2宣传材料的提供与使用
宣传材料由委托方提供，代理方负责宣传材料的使用和分发。
7.3广告费用的承担
广告费用由______承担，具体费用标准为：______。
第八章：合同的变更与解除
8.1合同变更的条件与程序
合同在履行过程中，如一方需要变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。
8.1.1变更协议的签订
任何合同变更均需签订书面变更协议，并作为本合同不可分割的一部分。
8.2合同解除的条件
合同可在以下条件下解除：
双方协商一致；
一方严重违约，
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