2024临街商铺租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反本合同第二条约定，提前收回商铺的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3如乙方违反本合同第三条约定，逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同内容的理解一致。

2.核实合同中的商铺信息是否与实际相符，包括地址、面积等。

3.明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。

4.关注租金支付方式和时间，避免逾期支付导致滞纳金问题。

5.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为及其相应的赔偿责任。

6.确认争议解决方式，了解在发生纠纷时应如何解决。

7.确保双方在合同上签字或盖章后，合同方能生效。

解决办法：

1.如对合同内容有疑问，应及时与对方沟通，clarify条款含义，确保理解一致。

2.可邀请专业律师审核合同，确保合同条款的合法性和合理性。

3.在合同签订前，可进行实地考察，确认商铺的实际情况。

4.设置提醒功能，确保按时支付租金。

5.如发生违约行为，应根据合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。

6.在签订合明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

7.合同生效后，双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.违约金：当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。

4.滞纳金：逾期支付违约金或者其他金钱义务时，按照约定或者根据法律规定支付的违约金。

5.争议解决：通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

6.租赁期限：承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起计算。

7.商铺：用于商业活动的建筑物或者构筑物，包括店铺、摊位等。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其临街商铺出租给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的临街商铺，开展商业活动的情况。

补充条款：

1.商铺使用范围：乙方只能将商铺用于约定的商业活动，不得擅自改变商铺用途。

2.甲方维护责任：甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维护和保养。

3.乙方保管责任：乙方应妥善保管商铺内的财物，防止丢失或损坏。

4.甲方权益保障：甲方保留商铺的所有权，未经甲方同意，乙方不得转让、转租或设定抵押。

5.乙方提前解约：乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

6.甲方提前解约：甲方提前解除合同的，应提前两个月通知乙方，